文档介绍:该【城市光物业中心商品房交付查验标准 】是由【春天资料屋】上传分享,文档一共【8】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【城市光物业中心商品房交付查验标准 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。,提升物业质量,防备交托矛盾。。。,追踪整改项的落实情况。。《竣工查收备案表》、《住处质量保证书》、《住处使用说明书》、《面积确权证明》、《一房一验记录表》等。、柱、板主体按图纸设计逐间检查,无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非缩短性裂缝;无钢筋外露。、面层涂料平均、无漏刷,无脱皮;无裂纹、无霉点,无渗水印迹、无污渍。、面层涂料平均、无漏刷,无面层剥落、无显然裂缝,无污渍;块料面层:1)粘贴牢固、无缺棱掉角;2)面层无裂纹、损害,色彩一致;3)对缝砂浆饱满,线条顺直。外墙面:无裂纹、起砂、麻面等弊端、无渗水现象。(楼)面毛地面:平展、无裂纹。块料(如磁砖)面层:粘贴牢固,无缺棱掉角;面层无裂纹、损害、色彩一致,对缝条顺直;对缝砂浆饱满、线条顺直。水泥砂浆面层:无抹灰不整,压光平均,无空鼓、无起泡等弊端。城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准卫生间、厨房和前后天台地面:城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准1)用小桶或塑料胶管向地面倒水,察看水流向正确到地漏,不应有积水、倒泛水;2)第二天到楼下检查楼面无渗漏。,手轻摇晃门窗与墙面接触牢固,无晃动和裂缝出现;目视零件装置齐全,地址正确,无翘曲变形。从室内轻摇晃门锁与门,连接牢固、开启灵便。木门油漆平均,察看门缝线条平均、不掉角、无变形。单指轻击玻璃安装牢固,无略微晃动现象;玻璃胶缝密实,玻璃面层无裂缝,无损害和无乱花印迹。电子对讲门:1)开启灵便,通话器完满无缺,通话清楚;2)不锈钢门无乱花印迹;防盗铁门无锈迹和乱花印迹。窗台泛水正常,无向室内倒流弊端;可选择以下检查方法:1)先关紧全部的窗户,从天窗或顶层房间窗户自上而下平均浇水,停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)可否有水浸透。城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准2)盘问天气预告,在查收时期出现下雨的日期前,现将全部窗户关紧,雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。、扶手矼结构的楼梯:无裂缝,面层无剥落,钢筋无外露;钢木结构的楼梯:使劲轻摇无晃动、安装牢固;钢筋无锈蚀、无波折;木扶手表面无龟裂,油漆无零散,色彩一致,表面平滑、不扎手。:单指轻击检查盖板安装牢固,无晃动并紧贴墙面;盖板无损坏,切合安全要求,知足“左地右火”规定,每个都检测、试电笔检查每个插座电源接通可否正常。公用电视天线插座:单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏。有线电视插座:由有线电视台查收。电话插座:只进行外关查收,单指轻击盖板安装牢固,盖板无损坏。,目视盖板无损坏,线接头包扎圆满。,目视盖板无损坏,开关灵便。,与楼面紧贴,零配件齐全,灯罩圆满无缺。打开全部灯具,电源接通应正常,灯具接通应正常。产品合格、使用寿命达到要求,室内公共照明等全部接通连续工作3天,自然损坏在1%以下。;打开每栋楼的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)管道完满无缺,无渗漏水、无锈迹。管道接头无渗水。水龙头(花洒)和水阀:打开水阀,流水畅达、接头无漏水。(含塑料管)安装牢固,外观完满无缺,配件齐全。城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准从楼上的各排水口注水,楼下目视管道接口密实无城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准城市光物业中心商品房交托查验标准渗水;楼上排水畅达无拥挤。铸铁管:注水后无渗漏水,表面无锈迹、无裂纹、面层油漆平均。,管缝密实、无渗漏水、无拥挤,排水畅达。,配件齐全,完满无缺,面层无污渍和乱花印迹。注水后排水口接口密实,无渗水,接水软管无锈迹。便器:水箱冲水正常,不拥挤畅达。(窗)安装牢固,焊接点密实,面漆平均,无脱皮和漏刷现象,无显然锈迹。,配件齐全,控制正常。开关切合型号规定。导线与设计切合,布线规范。目视箱盖无损坏,开关灵便,对应控制表记正确。,盖板圆满、操作灵便、操作使用正常;室内预留线盒切合标准。、室内吊扇挂钩:用软绳等套住挂钩使劲拉时,安装牢固,无摇晃、目视钢筋挂钩表面无裂纹、弯处无断裂。水表、电表和燃气表:安装牢固,无摇晃,打开室内水阀,表运转正常;目视外观完满无缺,镜面玻璃无损害。