文档介绍：昆山城东OFFICE
营销策划报告
20100506
宏观环境分析
项目定位
营销推广
宏观市场环境分析
区域写字楼市场分析
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总人口约160万,其中户籍人口76万
2009年完成GDP1750亿元,增长16%
%的正增长,在全国一枝独秀。
昆山经济技术开发区
2009年,昆山开发区完成GDP960亿元,%
2010年1-2月,开发区进出口总额增长87%
加快转型升级,推动“二次创业”
近年来在全国50多个国家级开发区中,昆山开发区综合经济实力始终位居前列,出口总额排名连续两年保持第一
——信心来自敢于超越
对外交通
■随着京沪高铁、沪宁轻轨的建设,沪昆一体化的程度越来越高;
■15分钟的车程,工作在上海,居住在昆山已成为趋势;
(1) 动车组
(2)京沪高铁:2010年11月份全部架设完毕
(3)沪宁城际: 400亿投资,3分钟/班,昆山设三个站点,24小时运营,本案至陆家浜南站驱车5分钟
(4)沪宁高速
(5)绕城高速
(6)太仓港
上海半小时经济圈
城东规划
2002年《昆山市城市总体规划(2002-2020年)》,提出了“一体两翼、
居住向西、产业向东”的发展规划,重点发展东部、西部两个城市副中心。
东
部
新
城
东部新城是市委、
市政府城市“东拓西扩
”战略的组成部分,位
于开发区黄浦江路以
东,东临上海、太仓,
南接京沪铁路,北靠太
仓塘,辖开发区部分区
域及原兵希、原蓬朗两
镇,规划面积72平方公
里。
建设目标:依托优越的地理位置和丰富的文化底蕴,建造一个人文气息浓郁、自然环境优美、社会经济繁荣的江南水乡新城。
东
部
新
城
核
心
区
核心区规划:东至
顺陈路、南接景王路、
西临洞庭湖路、北依太
仓塘,总规划面积约10
平方公里,未来新城核
心区将拥有完善的城市
功能,建设行政、商务、医疗、文化、体育、旅
游、娱乐设施,为人们
提供完备的生活、工作、
休闲场所。
核心区以前进东路与夏驾河景观带为轴线分为四个功能区:企业科技园、会展酒店区、行政办公区、华东商贸区。建成后的东部副中心将集聚10万至15万人,是中心城市的拓展区,更是服务于上海及周边功能区的卫星新城,它既接受上海都市圈的辐射,又与昆山市中心城区链接遥相呼应。
企业科技园
会展中心
行政办公区
华东商贸城
核心区