文档介绍：滨江·星光大道
开发商介绍
浙江华联杭州湾创业有限公司2003年成立,是华联发展集团在杭州成立的第一家子公司,操盘项目就是位于杭州滨江区的“星光大道”,这也是该集团进入杭州后的第一个项目。
华联发展集团最初以纺织工业著名,后来逐渐发展成为多元化经营的大型企业集团,以房地产开发、石化新材料为支柱产业,是国家520家重点企业之一。华联发展集团现有全资、控股企业二十余家及“华联控股”、“深中冠”等两家上市公司,在美国、欧洲、东南亚都设有分支机构。
项目介绍
(一)项目概况
“星光大道”,位于杭州市钱江南岸三桥和四桥之间,江晖路以东,府西路以西,射潮广场以南,江南大道以北,毗邻滨江区政府,是杭州目前规模最大的综合性商业街之一。
项目占地面积约5万平方米,总建筑面积近30万平方米,其中地上建筑面积近23万平方米,地下建筑面积7万平方米。
区域规划车位逾1500多个,南北全长近千米,分A、B、C、D四个组团,商业业裙房3-5层,另有一幢酒店式写字楼和两幢27层的星光Studio(居住+个人工作室),总投资3亿多美元。
(二)项目定位
功能划分:“星光大道”定位为“一站式国际化体验型主题商街”,集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能,由星光大厦、星光美食世界、星光科技广场、星光艺术坊、星光名店街区、星光娱乐总汇、星光运动天地、星光名人俱乐部、星光健康城、星光会所、星光空中酒廊等功能区块组成。
价值定位:“星光大道”的投资开发,立足于长三角经济圈的崛起、繁荣和发展,依托浙江民营经济的有力支撑,契合杭州市“沿江开发、跨江发展”的城市发展战略,地处滨江CBD的核心地带,是滨江区委区政府发展商贸服务业的重大配套措施和重点工程。“星光大道”所在的滨江区,是杭州启动的具有“上海浦东”概念的新杭城发展区块,拥有浙江省唯一的国家级高新技术开发区和省属高教园区,企业集团总部区和800多万平方的新兴住宅,是杭州高素质、高学历、知识型人群最为密集的区域之一。在杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”的过程中,滨江区将北承杭州主城区,位于杭州城市新版图核心地带,将成为杭州最具发展潜力和投资价值的区域。
交付标准:星光国际公馆交付标准为精装修交付
(三)项目基本信息
开发商
付款方式
物业类别
建筑类别
浙江华联杭州湾创业有限公司
一次性,银行按揭
住宅、商业
高层
总户数
容积率
绿化率
800
15%
建筑面积
占地面积
车位数
车位比
300000 M2
50000 M2
1500
2 : 1
物业公司
物业费
售楼地址
熊谷物业管理有限公司
•月
江晖路射潮广场星光大道展示中心
项目开盘及交付
期数
类别
一期
上座
三期
开盘时间
2008-05-09
2009-09-13
2009-09-13
交付时间
2009
2009
2009-05-31
交付标准
精装修
精装修
精装修
物业类别
住宅
住宅
住宅
建筑类别
高层
高层
高层
价格
16000
未知
17500
本期户数
377
400
300
销售动态
2009年11月03日
10月30日,由华联发展集团投资开发的中国(杭州)星光大道在滨江的星光大道上举行了盛大的首期落成典礼
2009年09月14日
星光国际公馆推出上座300余套房源。主力户型为50-70方。据透明售房网显示,开盘当天预定103套。此次开盘均价为17500元/平方,起价16000元/平方
2009年09月11日
星光大道星光国际公馆上座将于9月13日开盘,共400余套房源,主力户型为50-70方,精装风格为现代简欧、现代中式等风格,价格开盘当天才公布,据了解,星光国际公馆上座价格比一期16000元/平方米高。
2009年08月13日
预计8月底9月初推出第二幢,以50方的户型为主。目前均价未定。
2009年07月15日
星光国际公馆目前还剩20多套房源,户型为50平米、100平米、125平米三种,均为20层以上,价格在17000-18000元/平米,一房一价,一次性付款99折。
配套设施
◇交通:公交:17/K317、501/K501路、501(区间)、520路、520(区间)、K195路、K212(夜间线路)、K676路、K351路,离地铁一号线滨江站出入口甚近
◇邮局:区邮政邮电大楼
银行:工商、招商、交通银行
◇“星光大道”定位为“一站式国际化体验型主题商街”,集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能区。
项目效果图