文档介绍：1 总论
项目由来
浙江新昌金源发展有限公司是香港金源国际实业有限公司在新昌设立的独资子公司,总公司规模实力雄厚,在世界各地致力于房地产、休闲度假等领域的投资,具有强大的项目开发运营管理能力。此次金源发展有限公司拟在新昌城关镇东北合新村投资兴建蟠龙湖山庄项目,总投资额24364万元,地块现状为缓坡山地,规划总建筑面积12万m2,建设用地面积24万m2,建成后将拥有320套客房和60套特定目标客户休闲居所,年接待能力为18万人次。
山庄及其相关辅助设施、基础设施的建设,将有助于实现对山地资源的合理开发利用,丰富和完善新昌县及其周边区域的服务网络,推动新昌城市化进程、促进地方经济社会发展、并完善新昌旅游景区功能。山庄建成后将成为新昌及周边地区对外开放、招商引资相对重要的窗口、高级商务活动的场所、外事和礼宾活动的中心,主要接待东南亚、港澳台等海外客源、绍兴、宁波等邻近县市客源和以上海、杭州、温州为代表的东南沿海及省内外其他客源,同时也将成为新昌及周边地区市高档餐饮、住宿、娱乐、购物的公共场所。
为进一步做好建设“新昌蟠龙湖山庄项目”前期工作,根据《建设项目环境保护管理条例》等有关法规要求,金源发展有限公司委托浙江省环境保护科学设计研究院对本项目工程建设的环境影响进行评价,本院依据拟建项目的特点,在实地踏勘、调研及收集资料的基础上,编制了《浙江新昌蟠龙湖山庄项目环境影响报告书》送审。2004年1月5日由浙江省环保局评估中心主持召开了本报告书(送审稿)审查会,现根据与会专家的评审意见修改后上报。
(1) 《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月);
(2) 《中华人民共和国土地管理法》();
(3) 《中华人民共和国水土保护法》();
(4) 《中华人民共和国水污染防治法》;
(5) 《中华人民共和国大气污染防治法》;
(6)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月);
(7) 浙江省环保局《浙江省建设项目环境保护管理程序》;
(8) 国家环保局《环境影响评价技术导则》(HJ/~-93)、(HJ/-1995)及(HJ/T19-1997);
(9)《新昌县城市总体规划》(1999~2020年);
(10)《新昌县城关镇总体规划》(2001~2020年);
(11) 新昌县环境保护功能区划;
(12)《浙江省发展计划委员会项目受理通知书》[2003]214号;
(13) 浙江省发展计划委员会《关于浙江新昌蟠龙湖山庄可行性研究报告批复》,浙计外资【2003】1136号;
(14)《浙江新昌蟠龙湖山庄项目可行性研究报告》;
(15) 新昌金源发展有限公司委托浙江省环科院进行环境影响评价委托书。
(),位于城关镇东北合新村,北临西郊环乡公路,,距县城中心约8km,属于未来城市拓展区。新昌县国土资源局于2003年10月30日挂牌出让该24万m2国有土地使用权,最后由金源发展有限公司以1980万元的价格中买(见附件)。
根据拟建项目的特点,通过对建设工程的规划用地、基础设施等的分析及类比调查,进行污染因子分析,估算污染源强,并预测建设项目对周围环境的影响以及内部各结构间的相互影响。从环境保护的角度,科学论证蟠龙湖山庄项目建设设计方案的合理性、可行性,提出污染防治对策和环保措施,为进一步完善设计方案及环保管理提供科学依据。
(1)声环境
本项目建设区域属于丘陵山地,用地绕地势较高的中心茶园呈U字形格局,用地区块内零星分布的拆迁户共18户,规划集中安置于区块西北侧竹林处,安置点距离山庄规划附属房约300多米,距离山庄主楼酒店600多米,而合新村居住点距离山庄规划用地最近约1000米,且存在一定地势高差,故不敏感。根据《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ/-1995)建设项目处在GB3096-93规定的2类标准区域,应按三级进行评价工作。
(3)环境空气
本项目废气主要污染源为2台4t的燃油锅炉及停车场的汽车尾气以及厨房油烟,经计算Pi=×107<×108,依据导则,属于大气评价等级应确定为三级。
(4)水环境
本项目污水主要是厨房废水和生活污水,根据工程可研报告,拟经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后按地势排入山庄污水管网,由山庄内的污水处理系统统一处理。主要考虑到山庄绿化、周边林地等用水量大,因此考虑污水经过深度处理后回用。故确定水环境评价等级为三级。
评价的重点是项目污水经处理后回用于山庄内外绿化