文档介绍：XX房地产项目可行性研究报告
公司名称:* * 房地产公司
编制人员:* * *
完成日期:
目录
调查人员声明 4
第一部分:项目总论 5
5
5
5
5
5
7
7
7
8
第二部分:市场研究 8
8
8
8
8
9
9
9
10
10
10
10
11
11
第三部分:项目开发方案 11
11
12
13
15
16
16
17
第四部分:投资估算与融资方案 17
17
17
17
20
20
20
20
21
21
21
22
22
22
22
22
22
第五部分:财务评价 23
23
(方案1) 23
23
24
24
24
24
(方案2) 25
25
第六部分:不确定性分析 25
25
26
26
26
26
27
27
27
第七部分:综合评价 27
(定性) 27
(影响及对策) 27
27
第八部分:研究结论与建议 27
27
27
第九部分:附录 28
: 28
: 28
: 29
调查人员声明
我们郑重声明:
1、我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2、我们依照XXXX公司统一的《房地产可行性研究报告模式》进行分析。
3、形成意见和结论。
4、撰写本可行性研究报告。
5、我们已(或没有)对本报告中的拟建项目进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实地查勘)。
6、(其他需要声明的事项)
参加调查人员签名:
公司领导签字:
注:形成一致意见后,附后存档。
第一部分:项目总论

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响;所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位,所在区域政策、经济及产业环境。

项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。

①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);
②公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;
③从公司未来的利润需求、可持续经营等