文档介绍：员工购房借款合同
甲方(即贷款人,又称抵押权人):
法定代表人:
乙方(即借款人,又称抵押人或购房/人):
身份证号码:
地址:
电话:
丙方(即保证人):
法定地址:
电话:
乙方与甲方存在劳动合同关系,根据乙方对工作年限及业绩承诺,甲方同意借款给乙方用于购房,为明确各方权利义务关系及劳动关系的和谐稳定,经协议人协商后订立本合同。
第一条借款条件及用途
乙方向甲方申请借款给乙方用于购房,乙方提供购房合同及已支付首期或订金的付款凭证,同时必须提供丙方房产证办理抵押担保或由丙方提供相应存款担保。
第二条借款金额
根据订立本协议时乙方提供的购房合同及已支付首期或订金的付款凭证,甲方同意借给乙方金额为乙方购房合同中载明的合同价款的20%,即人民币元。
第三条借款期限
借款期限为3年,乙方承诺还款期限自年月日至年月日。
第四条贷款利率和利息
借款期限甲方同意不收取借款利息。
如乙方提前解除劳动合同,或被甲方合法解除劳动合同,乙方应按同期贷款利率计算,自借款之日计至还清之日止。
第五条乙方满足以下前提条件后,甲方按乙方授权代乙方支付购房款:
(1)乙方已向甲方提供已生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件;
(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;
(3)与本合同相关的费用已经付清;
(4)已办妥抵押物车辆的投保手续;
(5)本合同已生效,乙方已签署《借款借据》;
(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
(7)甲方指定的其他条件。
第六条
乙方在未付清相关款项前,同意将作为欠款的抵押担保物,此抵押物在乙方发生意外且无力偿还时,按最长不超过折旧比例作价给甲方。并将发票、合各证及车辆购置附加费凭证交甲方保存,期间不得将所辆转让、变卖、出租、重复抵押或做出其他损害甲方权益的行为。
第七条未经甲方书面同意,乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理,也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的,所得价款应该存入甲方指定的账户,并优先用于归还本合同项下的贷款本息,乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的,不得将本合同项下的权利和义务分割处理
第八条扣款方式
乙方授权甲方从乙方月工资账号为的招商银行存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用,扣除相关费用后乙方月工资余额不低于北京市最低工资标准。
第九条合同的变更和解除
,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。
;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。
,乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。
4、发生下列情况之一,甲方有权立即处置抵押物:
(1) 乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行,或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。