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房屋过户委托书一般要怎么写
我们把房子卖给了别人,接下来就要进行房屋过户,将房屋产权转让到购买人名下。如果我们工作繁忙,无法亲自办理,我们可以委托他人办理过户手续。那么房屋过户委托书应该怎么写?房屋过户都有哪些手续?赢了网小编通过下文给我们做了详细讲解。
房屋过户委托书是一种新型的委托合同。由于房屋是特殊商品,购房时涉及的法律、法规较多,技术性也很强,对于绝大多数人来说,如何购房、购什么样的房比较合算,很难把握。因此,委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。另外,实际生活中如果相关当事人不在的话也可以委托亲属或朋友代办房屋过户手续。
房屋过户委托书
委托人: 身份证编号:
受托人: 身份证编号:
委托人就房屋,特委托马俊丽办理售房的以下手续:
一、代为出售上述房屋,查询档案,签订《房屋买卖合同》,履行合同约
定的条款,办理房屋买卖合同的公证手续;
二、代为办理产权过户手续,交纳相关费用;
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报,提供一切相关的资料,申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,在权限范围内,依法签署的有关文件、合同,委托方均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人: 受托人:
一、房屋过户委托要注意哪些事项?
1、要明确委托事项,也就是委托人委托代办人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。
2、要明确双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益,受委托的人超出委托范围的行为认定为无效等。
3、要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。
二、房屋过户如何办理?
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
总而言之,如果我们本人实在没有时间办理房屋过户,我们可以通过
写一份房屋过户委托书来委托他人办理。其中要写清被委托人信息及委托事项,关键要签名留样。房屋是特殊商品,一般涉及成交金额比较大,所以还是亲自办理房屋过户比较好。更多相关知识您可以咨询赢了网。
房产纠纷法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律援助的帮助。
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