文档介绍：一、工程项目组织基本概念
1、项目组织的概念
“项目组织”是指为完成特定的项目任务而建立起来的,从事项目具体工作的组织。它是项目所在者、项目任务的承担者合作者按一定的规则或规律构成的整体,是项目的行为主体构成的系统。该组织在项目生命期内临时组建,是一次性的暂时的组织。
为了实现项目目标,使人们在项目中高效率地工作,必须设计项目组织,并对项目组织的运作进行有效的管理。
一、工程项目组织基本概念
2、工程项目组织
工程项目组织是从事项目具体工作的组织。工程项目组织主要是由负责完成项目分解结构图中的各项工作(直到工作包)的人、单位、部门组合起来的群体,通常包括业主、项目管理单位(监理单位)、施工单位和设计、供应单位等,有时还要包括为项目提供服务或与项目有某些关系的部门,如政府机关、鉴定部门等。它可以用项目组织结构图表示。
一、工程项目组织基本概念
3、工程项目的工作任务:
(1)为完成项目对象所必需的专业性工作任务
项目的专业性工作任务包括工程设计、建筑施工、安装、设备和材料的供应、技术鉴定等。
这些工作一般由设计单位、专业承包公司、供应商、技术咨询和服务单位等承担,他们构成项目的实施层。
他们通过投标取得工程承包和供应资格,按合同完成工程项目任务。他们在项目中的工作范围、责任和持续时间由相关的合同规定。
一、工程项目组织基本概念
(2)项目管理工作
在工程项目过程中,项目管理工作又分如下几个层次:
1)战略决策层。该层是项目的投资者(或发起者),可能包括项目所属企业的经理、对项目投资的财团、参与项目融资的单位。他居于项目组织的最高层,在项目的前期策划和实施过程中作战略决策和宏观控制工作。
一、工程项目组织基本概念
上海国际金融大厦
商业设施
银行营业大厅
办公室(供出租)
会议室
保险库
食堂(供内部使用)
服务大厅
邮局
商场
酒吧、咖啡厅
舞厅
餐厅
顶层餐厅
美容室
桑拿浴室
俱乐部
地下车库
辅助用房
室外总体
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××住宅楼
地基与基础工程
桩基工程
基坑支护工程
土方工程
地下室砼工程
屋面工程
门窗工程
室内砌筑装饰工程
室外总体
上部结构工程
裙房结构工程
裙房屋顶结构
主楼4-19层
主楼20层
主楼1-3层
主楼屋顶结构
外墙装饰工程
外墙涂料
玻璃幕墙
外墙石材
一、工程项目组织基本概念
2)战略管理层。投资者通常委托一个项目主持人或项目建设的负责人作为项目的业主。业主项目以所有者的身份进行工程项目全过程总体的管理工作,保证项目目标的实现。
3)项目管理层。项目管理层承担在项目实施过程中的计划、协调、监督、控制等一系列具体的项目管理工作,通常由业主委托项目管理公司或咨询公司承担。在项目组织中为一个由项目经理领导的项目经理部(或小组)。他为业主提供有效的、独立的项目管理服务。
一、工程项目组织基本概念
4)项目实施层。项目实施层由完成项目设计、施工、供应等工作的单位构成。它们也有相应的项目管理工作。
一、工程项目组织基本概念
4、工程项目组织基本结构
一、工程项目组织基本概念
5、工程项目组织策划
工程项目组织策划过程
(1)进行项目的总目标分析,进行工程技术系统设计、结构分解工作、环境调查和项目制约条件的分析。
(2)确定项目的实施组织策略:
如何实施该项目?业主如何管理项目?控制到什么程度?总体确定哪些工作由企业内部组织完成?哪些工作由承包商或管理公司完成?业主准备面对多少承包商?业主准备投入多少管理力量?采用什么样的材料和设备的供应方式?