文档介绍：当一个房地产住宅项目完成土地获取以后,标识标牌就开始为房地产住宅项目的最终成功而“粉墨登场”。当挖掘机与打桩机轰鸣着在地基上工作时,围墙广告——也是房地产标识标牌的一种变形——便要为项目进行预热。当建成售楼处与样板房后,售楼处的内外标识与样板房的指示说明更是作为房地产项目标识标牌体系的先导,拉开序幕。最终项目全部完工、住户入住前,标识标牌也要同步进行,全部完成并且安装到位,以便为新住户提供道路导引、服务指示、社区形象档次塑造等功用。
一、具体来说,标识标牌在房地产住宅项目中的应用系统可以按照如下类别划分:
1、项目形象类——房地产项目与开发企业的中英文名称、LOGO、形象墙等;
2、销售道具类——售楼处与样板房标识标牌;
3、道路导引类——社区大门、车辆与行人、交通次序等标识标牌;
4、服务指示类——标明物业管理、社区服务点、社区公园、停车场、VIP会所等方位、方向的标识标牌;
5、内部说明类——社区内部的VIP会所、休闲公园、地下停车场等子社区机构的导引、指示、解说系统标识标牌;
6、楼栋号码类——栋号及栋号指引等标识标牌;
7、安全警示类——在社区内部的道路交叉口、溪流河边、假山树丛、草地花圃、电力设施、照明供水、围墙边界以及一般人员不能随意进出的场所等处设置的标识标牌。
二、如果按照标识标牌系统常用的分级方式,房地产住宅项目中的标识标牌分为四个等级:
1级标识标牌:社区大门出入口处的企业、社区名称与LOGO等标识标牌;
2级标识标牌:社区次要出入口处的企业、社区名称与LOGO等标识标牌,区内主要交通干道的指示导引标识标牌,社区内河边草地边界等处的安全警示标识标牌;
3级标识标牌:社区内部的物业管理、社区服务点、社区公园、停车场、VIP会所、休闲公园、售楼处与样板房等处的外部环境标识标牌;
4级标识标牌:室名、室号以及其他子社区机构内部的导引、指示、解说标识标牌。
这样四个等级的划分依据是企业CIS品牌形象“树”。如果把企业形象识别系统(CIS)看作是这棵树的树根,则CIS的基本应用系统可以看成是树干,再往下的标识标牌划分就是大树枝与小树枝。
三、在设计与制作房地产住宅项目标识标牌时,除了熟悉其分类与作用以外,更要注意一些服务策略:
1、用材“金鞍配骏马”——由于房地产住宅项目从低端到高端差别很大,因此对标识标牌的需求也各不相同。比如经济适用房可能是需要简单明了的路牌、社区名称,材料也是单一的木头、铜皮、镀锌钢板或普通不锈钢等;再高级一些的商品房住宅项目,就会用到型材或者拉丝不锈钢、压克力等;而一个仅有几十幢别墅的高档社区就需要用标识标牌来衬托、塑造社区形象,不仅会用到所有类别,而且材料将会选择不太常见的铝板、进口压克力、镜面不锈钢、铜板或其他高档标识标牌用材。以塑造产品的厚重感和高档感。
2、设计“个性配型材”——目前业界开发了不少的规格化型材,西安荣辉标识制作公司,在市场上大受欢迎。这些型材以其造型简洁明快、质量稳定可靠、生产安装方便、价格经济实惠等优点,近年来抢占了不少市场份额。但是,人们的心理永远是追求“新异靓”,尤其是高端客户在首次见面时就