文档介绍：弱电智能化项目维保方案
对各个系统恢复严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。
按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,
确保设备正常运行。
对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及
时排除或修复,并作为考核维保工作的依据。
每月2次系统状态进行检查,每年24次。
每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排
除修复。
2、须提供24小时维保热线,24*365天随时接受业主的服务请求;接到业
主服务请求后,派工程师半小时内到达现场。
维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小
时提交解决方案。
(2) 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应
当在2小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,
要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过
12小时。
(3)系统或设备修复后必须由报修人员确认。
3、设备更换:维护保养过程中需购买、更换设备或配件的,应事先向运维经理报告,由运维经理签字确认后,方可进行维修或更换。若为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立既更换设备或配件的,必须在事后向运维经理报告,更换后的损坏件应交由
弱电负责人查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。
4、每周必须制定详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保
养工作要认真做好记录,并交相关人员签字。

5、维保人员应切实加强现场管理,确保安全生产,避免检修中发生人身、设备及第三者事故。
6、维保人员不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露数据秘密。
闭路监控系统:
1、检查项目及目标:
(1)前端设备:
(a) 摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清晰度;
(b) 云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;
解码器工作状态;
(c) 防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;
( 2 )传输系统:
(a) 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有
无线路干扰;

(b) 避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;
(3)中心控制室:
(a) 硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是
否正常:

(b) 监控器:图像显示是否清晰,画面调试功能是否正常工作;

控制设备:工作状态是否正常;
2、检查时间:
前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时
故障维修处理,接到报修后按时处理。
附:检查表
月度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检测设备名称
检查测试内容
检查情况
处理结果
摄像机
摄像机图像质量,视野范围,镜头调节功能;
云台摄像机
云台水平、垂直转动功能;
镜头
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;
云台解码器
解码器工作状态;
立杆和罩子
防护罩密闭情况,牢固程度以及是否锈蚀;
单元门口主机
单元门口机按键功能是否齐全,通话功能是否正常