文档介绍：商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲乙双方经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规,在平等互惠互利的基础上确定以下条款,以资信守。
第一条: 甲方将商铺租给乙方使用,建筑面积为_ 平方米,租赁经营范围(业态) (品牌)。
第二条:租赁期限
该商铺租赁期限自年月日起至年月日止。其中年
月日起至年月日期间的时间,甲方同意免收乙方租金,作为扶持乙方经营的优惠待遇。乙方租赁期满后,经该商铺产权人同意,在同等条件下享有对该商铺的优先承租权。
第三条:租赁费用及支付方式
甲、乙双方约定,合同期限内,该商铺租金为人民币每月元/㎡;管理费为人民币每
月元/㎡;合计为人民币每月元/㎡;
付款方式为:
。
第四条:保证金及其他费用
1、合同签定时乙方向甲方缴纳商铺租赁保证金人民币￥(大写: )元整;租赁关系终止或解除时,乙方如未拖欠应承担费用,甲方无息归还。
2、租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。
3、租赁期间,乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任,一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前承担维修责任。
第五条:承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、 乙方拖欠租金累计达30天的;
3、乙方未按本合同履行相关约定的;
4、乙方更改经营范围(业态),或改变承租房屋商铺非仓储等性质的;
5、 乙方不服从甲方的整体市场管理,擅自更改合同约定的经营种类;
6、 乙方利用承租房进行非法活动的;
第六条:双方约定
1、装修完成时间:乙方须在年月日前完成该商铺的装修。
2、该商铺装修时,如需要改变商铺内部结构,乙方应将改造方案和图纸递交甲方,经甲方审批同意,方可进入装修施工。
3、营业时间:乙方须在年月日前正式进入该商铺正常开门经营。
如违反以上约定,乙方则不享受本合同第二条及相关的所有优惠待遇,甲方解除合同的,乙方必须按合同约定年租金的10%承担违约责任。
第七条:乙方不得擅自改变承租房屋的结构和用途。乙方如要对承租的房屋进行拆改、安装设施,应事先征得甲方书面同意,并且不能损坏建筑结构。若因未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故、罚款、修缮和损失,全由乙方承担。若经甲方书面同意房屋拆改后,应到甲方指定的管理部门办理手续并支付改造保证金元。在租赁期满时及或因乙方违约导致终止合同、解除合同时,甲方不承担乙方装璜、装饰等任何费用,如甲方要求拆除,承租方应主动拆除并恢复原样;若承租方不拆除,出租方拆除时,由承租方承担拆除费用。
第八条:乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件(含广告牌)或涂刷任何涂料或做出任何更改。若要店面招牌装修和广告牌制作需书面形式向物业管理部门提交申请,并到相关行政部门办理审批手续,经审批同意后到物业管理备案后方可施工。否则,未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故、罚款、修缮和损失,全由乙方负责。甲方可以拆除乙方已施工部分,并恢复原貌,全部费用由乙方承担。
第九条