文档介绍：合同编号:
清洁合同
(楼宇交付前的全面清洁)
委托方(甲方):
受托方(乙方):
签约地点:
签订日期: 年月日
清洁合同
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经过友好协商,就乙方承办小区的楼宇交付使用前的全面清洁事宜达成一致,特订立本合同,以资信守。
服务事项及服务范围
乙方按合同约定负责甲方开发的位于小区(共栋)的楼宇交付使用前的全面清洁工作,具体工作范围由双方在附件中约定。
承办方式和期限
乙方以自己的人员、机器、工具和物料(特别注明的除外),采用包工包料(水电由甲方提供)、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险、包通过验收等方式,依据合同约定,承接小区的清洁服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。
甲乙双方合作期为天,从年月日起至年月日止。乙方应于年月日进驻小区,于年月日之前完成全部清洁工作。合同期满,在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。(本合同约定期限应在甲方被授权管理的期限内)
清洁服务费及其支付方式
本合同为固定总价合同,即本合同的清洁服务费的固定总价款为人民币元(大写: )。本合同价款为包干费用,除合同另有约定外,任何情况都不予调整。乙方为完成本合同工作范围内的全部清洁任务的一切费用均已包含在该合同总价之中,该总价除非因为工作范围的调整,不会因为工作量、人工费、物料价格的变动等任何原因而有所调整
。
双方确认的清洁服务费价格组成清单详见附件。
甲方会同小区物业管理公司对乙方的清洁工作进行三方验收后,乙方应将付款通知书提交给甲方。甲方应在收到乙方付款通知后个工作日内,根据验收记录情况,结合附件四《清洁工作扣分制度》的规定计算清洁服务费,并一次性向乙方支付。
以上付款,甲方将以或转帐支票或电汇的方式支付。
每次乙方申请支付相应款项时,乙方必须先向甲方提交正规的发票,如果乙方未提交合格发票的,甲方有权暂不付款且不构成违约。
关于发票的特别约定
乙方必须提供乙方直接从税务机关购买、载明本合同经济业务事项和金额的真实、合法、有效发票。甲方有权要求乙方提供发票领购登记本、完税证明、外出经营税收管理证明或《税务登记证》等资料,如乙方不提供的,甲方有权拒绝付款,且不承担逾期付款的违约责任。
如果乙方提供虚假、违规发票,甲方有权要求乙方提供真实发票并拒绝付款,直至乙方改正之日,同时甲方有权向乙方收取于虚假、违规发票票面金额10%的违约金,并在任何应付合同价款时直接扣减该违约金。
如果甲方因乙方所提供的虚假、违规发票而被税务机关惩处的,如合同价款尚未支付完毕,甲方有权在书面通知乙方后直接扣减乙方与惩处款项相同的款项及违约金;如合同价款已支付完毕,甲方有权无限期向乙方追索因此而给甲方造成的直接损失。
双方义务
(一)甲方义务
按合同约定对乙方的清洁工作进行检查、监督。
在小区内免费提供适当场地(约平方米)供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。(合同终止后乙方应在甲方限定的时间内即时清理退还)
无偿提供水、电给乙方使用,以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。
按合同约定向乙方支付清洁费用。
甲方在收到验收通知后的二天内组织双方人员,按本合同约定的附件二《清洁工作范围及工作细则》、附件三《清洁人员要求》及附件六《清洁人员配置、员工和工程管理》的规定进行验收,并做好有关的验收记录工作。
甲方委派现场代表(电话: )负责解决工作过程遇到的需要甲方协调的问题,并参与签证和工作量确认等工作,如现场代表变更则需及时通知乙方。
(二)乙方义务
严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。严格按照清洁工作计划和清洁惯例进行工作,按本合同约定的具体标准保证清洁工作的质量水平、并按甲方要求的时间完工,并在次日内通知甲方验收。(见附件二《清洁工作范围及细则》、附件三《清洁人员要求》)。
负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料,另有约定的除外(见附件五《机械物料规格说明》)。
乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定,遵守小区的各项管理制度,接受小区管理人员的指示和监督,爱护小区各种设施,注意节约用水用电。
乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的安全,并为其购买有效的保险,费用由乙方自行支付,若发生事故,由乙方自行负责(乙方应于合同签订时向甲方呈交关于保险公司和投保的资料)。乙方须对其工作人员在工作中发生的意外及伤亡承担责任,负责追偿、投诉及赔偿等费用。
依本合同的约定聘用足够员工进行工作,并对员工及清洁工作作出完善的管理(见附件六《清洁人员配置、员工和工程管理》)。
乙方作业时间应进行必要的环保遮避措施,以避免其所使用的洗涤用品损害