文档介绍：规划设计部工作内容指南
负责拟订项目方案设计任务书及合同
1、项目方案设计任务书编制内容
,包括地址、面积、地形地貌、面积等;
,包括道路、河流、周边建筑体量和高度、用途等;
,需附分阶段滚动实施的大致区域范围;
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:包括建筑标准档次的定位和客户类型的定向;
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:包括功能、经营方式和服务范围等;
:分概念性、初步、施工图设计深度要求,若有特殊要求要特别注明;
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二、负责主持项目概念(方案)设计及评审
项目概念(方案阶段)工作内容纲要
1、总平阶段工作内容纲要

目的:将所有市场信息转化为技术语言,形成该项目产品定位的总纲要。

目的:针对该项目制订规划方案设计阶段的具体要求。
,并确定作为策划标底的策划规划方案。
目的:在设计单位制作招标方案的同时,本公司专业人员同样具
体进行规划方案总平概念规划及产品开发类型的规划,达到取长补短的目的。
,整区及各小区的保安规划概念设计;
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。
目的:在各方案的优点综合基础上,完成一个完善性的概念性方案。

***概念图

(彩图)
(彩图)
(彩图)
以上成果汇总一套文件
2、建筑方案策划阶段工作内容

目的:在规划方案的基础上,拟定详尽的建筑方案设计指标,以避免设计发生偏差。
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,设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念(包括材质要求、色彩控制等)。住宅及配套设施以***图形式表达;
,包括平、立、剖面概念图;
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、景观及绿化园林作出相当的配合;
,研究配套设施功能;
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目的:比较各设计方案的优劣。

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(渲染);
、剖面CAD图;
、街景概念立面效果图;
、半地下停车位平面、剖面图;
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三、参与项目初步设计阶段工作内容
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目的:按有关初