文档介绍：哈尔滨松北区恒大名都规划设计
及单体设计合同
发包人: 哈尔滨恒大伟业房地产开发有限公司
设计人:
工程名称:哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计
工程地点: 哈尔滨市松北区
设计证书等级: 甲级
签订日期: 年月日
目录
第一条合同签订依据 2
第二条本合同设计项目的承包方式与内容 2
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件 4
第四条设计工期及乙方应向甲方交付的设计资料及文件 4
第五条合同价及付款方式 6
第六条双方责任 8
第七条违约责任 9
第八条扩初设计说明 12
第九条知识产权 12
第十条保密 12
第十一条其它 12
哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计工程合同
发包人:哈尔滨恒大伟业房地产开发有限公司(以下简称甲方)
设计人: (以下简称乙方)
甲方委托乙方承担哈尔滨松北区恒大名都规划设计及单体设计工程,经双方协商一致,签订本合同。
合同签订依据
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘查设计管理条例》。
2、国家及地方有关建设工程勘查设计管理法规和规章。
3、建设工程批准文件。
本合同设计项目的承包方式与内容
承包方式:乙方包设计、包施工图审查通过、包报建通过、包施工期跟踪服务。
承包内容:
序号
设计项目
设计阶段及内容
包干综合单价
暂定数量
暂定合价
(万元)
备注
一、规划设计部分
1
规划设计
总平面方案设计、修建性详细规划设计、日照分析设计及管网综合平衡设计等
1900 元/公顷
约19公顷
包含甲方为取得规划许可证的相关报审所需要的全部图纸,并积极配合保证报建通过。
二、总平面设计部分
1、
总平面施工图及管网设计
根据最终确定的修建性详规,进行总平面施工图设计、管网专业设计,包括小区道路工程、给排水、强弱电管网、小区污水处理、小区热力管网及附属设施,消防、安防、边坡和挡土墙、土方平衡等
4750 元/公顷
约19公顷
包含甲方因本项目报建工作所需的全部图纸(图纸的种类和数量以政府主管部门的要求为准)
三、单体设计部分
1
住宅(包含其自身地下室部分)
初步设计、报建图及施工图等
13元/平方米
约
㎡
包括各单体建筑、结构、强弱电、给排水、暖通、消防等全部相关专业图纸,设计阶段为方案设计图、各阶段深化设计图、扩初设计图(满足甲方要求)、施工图、配合完成竣工报验图及当地政府部门要求的各阶段报建图。*
2
综合楼、运动中心、恒大中心
初步设计、报建图及施工图等
18元/平方米
约
5190㎡
3
商业
初步设计、报建图及施工图等
15元/平方米
约
3万㎡
45
4
独立地下室
初步设计、报建图及施工图等
约
㎡
5
人防地下室
初步设计、报建图及施工图等
17元/平方米
约
㎡
暂定总报价
说明:
《国有土地使用权证》上的面积为准。
2. 乙方按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护(方案) 、给排水、电气(含弱电)、通风、空调、消防、人防、环境照明、设备等全部设计文件。以《建筑规划许可证》上面积为准,核实单体设计费。
、配电房、大门、围墙、标志塔等构筑物以及各阶段效果图(如小区总体鸟瞰图、各单体立面效果图、各建筑单体剖面效果图、各商业建筑单体立面效果图、总平面彩图、街景效果图、区位图等)的设计费已包含在相应各阶段设计费中,不再另计设计费。
,可根据政府审批职能部门手续报批要求,相应调整初步设计。
、设计图纸所需的材料费、利润、税金及其它一切费用。
,乙方分批出图,则甲方按乙方完成图纸所占的比例支付设计费。
。
,设计深度须达到《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。
。
10、各阶段图纸出图深度,均需达到相应阶段报建深度要求,并可根据政府审批职能部门手续报批要求,提供相应各阶段图纸及相应电子文件。
11、甲方提供的建筑平立面图、条件图具体包括:各层平面图;单体效果图;标准立面图。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
设计要求
1
具体以甲方提供时间为准