1 / 9
文档名称:

2024年存量房买卖合同范文(四篇).docx

格式:docx   大小:15KB   页数:9页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年存量房买卖合同范文(四篇).docx

上传人:licaia 2024/9/18 文件大小:15 KB

下载得到文件列表

2024年存量房买卖合同范文(四篇).docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年存量房买卖合同范文(四篇) 】是由【licaia】上传分享,文档一共【9】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年存量房买卖合同范文(四篇) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年存量房买卖合同范文甲方:_____(卖方)联系方式:_____;常住地址:_____乙方:_____(买方)联系方式:_____;常住地址:_____根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。(一)甲方承诺:1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。(二)乙方承诺:1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。(三)违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。(四)协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。(五)本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。(六)甲、乙双方同意,在本合同生效之日起____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。(七)协议自双方签字或者盖章之日起效。(八)协议壹式____份,双方各执____份,负责人____份。甲方:_____(签字);乙方:_____(签字)签订日期:____年____月____日改写后的结果:2024年存量房买卖合同范文(二)第十条房屋权属转移登记按下列第()项办理登记手续(选一项),若选择第(1)项,则第十一条不生效。(1)买卖双方共同同意,自本合同签订之日起____日内,双方将前往房屋登记机构共同申请办理房屋权属转移登记手续。(2)买卖双方在合同签订后的____日内,需共同向房屋登记机构提出预告登记的申请。(3)在合同签订后的____日内,买受人需单独向房屋登记机构提出预告登记的申请。(预告登记的有效期最长不得超过自预告登记之日起一年)。,则在预告登记有效期内,买卖双方应共同办理该房屋的预告登记转为房屋转移登记的手续。,则预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记的注销手续。,若一方未经对方同意擅自变更或解除合同,或未按照合同及其相关附件的约定履行义务,均视为违约。第十三条违约责任(一)自违约行为发生之日起,违约方应按成交价款每日万分之__的比例向守约方支付违约金。此违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止后的继续履行。(二)若违约行为持续超过____日,守约方有权向违约方发出函件,要求其履约。自函件发出之日起超过____日,若违约方仍未回复并履约,守约方有权解除合同。若卖方违约,则需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方,并双倍返还定金;若买方违约,则卖方需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方,买方已支付的定金作为对卖方的赔偿。同时,守约方有权要求违约方承担产生的佣金、服务费、交易过程中产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。收件人地址以合同落款处所留地址为准,若因地址不详或有误导致无法送达,则视为已送达,因此产生的责任由应提供地址方自行承担。第十四条合同变更在合同履行期间,若买卖双方中的任何一方需变更合同条款,应及时通知对方,并在征得对方同意后,于约定的时限内签订补充协议,明确变更事项。若未经对方同意擅自变更,因此造成的经济损失由责任方承担。第十五条免责条款若因不可抗力或政策变化等原因导致本合同无法履行,买卖双方均不承担违约责任。在交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责时,双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,应由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会进行调解处理,或向当地工商行政管理部门申诉。若协商不成,则按以下第_____种方式解决:;。第十七条合同附件本合同未尽事宜,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式____份,买方、卖方各执____份,房屋产权登记机构____份,各份合同具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。第二十条特别条款卖方应在所售房产所有权转移之日起____日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。若因卖方自身原因未能在规定期限内将与本房屋相关的户口迁出,应向买方支付____元的违约金;若逾期超过____日仍未迁出,则自逾期超过____日起,卖方应按日计算向买方支付全部已付房款____的违约金。(本合同履行过程中,若涉及户口问题,适用本条款。)出售人:_____买受人:_____电话:_____电话:_____代理人:_____代理人:_____电话:_____电话:_____签约地点:_____签约时间:____年____月____日2024年存量房买卖合同范文(三)根据《房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》,经双方友好、平等、自愿的协商,达成一致,特制定本合同:第一条房屋概况甲方同意将其所有位于市区路号栋单元层号的房产出售给乙方。该房产的《房屋所有权证》编号为,建筑面积为平方米,房屋结构为,用途为。乙方已充分了解该房产状况,愿意购买。第二条土地使用权信息该房产所占用的土地宗地号为,土地使用权取得方式为[出让][划拨],《土地使用证》编号为,使用面积平方米,土地使用年限自至。第三条房屋成交价格双方商定的上述房产成交价格以[套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币____元,总价款为人民币大写元。:乙方应于前一次性支付购房款人民币大写元给甲方。:乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方,并于支付购房款人民币大写元给甲方,余款于结清。:第五条甲方责任甲方保证提供的房产权属证书及相关证明真实、合法、有效。若甲方提供虚假证件,乙方有权解除合同,甲方须退还全部已付款,并按已付款的%支付违约金,如给乙方造成损失,还需支付相应赔偿。第六条禁止交易的情况甲方不得交易存在司法限制、土地使用权收回、共有权未获同意、权属争议、未登记权属证书、抵押权未获同意转让或出租的房产。如有产权纠纷或债务,由甲方负责处理并承担责任。因甲方原因导致合同目的无法实现,乙方有权解除合同,甲方应按已付款的%支付违约金。第七条甲方提供相关文件甲方在办理产权转移登记时,需提供房地产行政管理部门要求的证明文件和资料。第八条房屋交付及逾期责任甲方应于____年____月____日前交付房产,逾期每日按已付房款的万分之支付违约金。逾期超过日,乙方有权解除合同,甲方需退还全部已付款并按已付款的%支付违约金。第九条产权转移登记双方应在合同签订之日起日内申请房屋转让登记。因甲方原因导致日内无法办理产权转移,乙方有权解除合同,甲方需退还全部已付款并支付已付款%的违约金及赔偿损失。第十条费用承担双方应按国家规定承担各自在房屋交易中的税费。房屋[权利转移][交付使用]前的未支付费用按附件四约定支付,[权利转移][交付使用]后的费用按附件四约定支付。第十一条争议解决合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成,约定通过以下方式解决:、四至范围、附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____签订地点:_____签订地点:_________年____月____日____年____月____日2024年存量房买卖合同范文(四)一、本合同文本作为示范性模板,应用于福建省内的存量房买卖,供房屋出售人(卖方)和买受人(买方)在达成交易协议时参考使用。二、所述存量房,即指已投入使用并已取得房屋所有权证书的房产。三、签订合同时,双方当事人应要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证明等必要文件,详细审阅合同条款,对不明确的补充性、选择性或修改性内容可寻求法律专业人士的咨询。四、建议买方在签署合同前,亲自考察房产,充分了解房产的环境、交通、学校、户口等状况。卖方有责任提供房产的产权状况、租赁信息、户口等可能影响交易的真实信息。五、为保障交易资金安全,推荐买卖双方通过银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户,采用第三方托管方式管理资金,并以书面协议明确资金监管账户及资金交付的条件等细节。六、合同空白条款供双方自行约定或补充,未选择的内容应划线标明。合同生效后,未经修改的打印或印刷文字被视为双方同意的条款。七、请注意,合同的生成并不等同于产权的过户。从合同生成到产权过户期间可能存在产权被查封等特殊状况,因此建议买卖双方密切关注风险,尽快办理过户手续。

最近更新

二级建造师建筑实务课件 25页

2024 2025学年高中语文课时分层作业10罗密欧与.. 4页

企业战略管理试题库建设 26页

2024 2025学年高中语文第二课千言万语总关“音.. 13页

六年级数学上册期末质量评估课堂检测人教版 5页

第二学期青岛版五四制一年级数学课课练及答案.. 2页

第五轮中美战略与经济对话C 1页

精品解析2021年人教版八年级物理上册第一章机.. 10页

原发性肺癌临床路径 4页

《2024年 制播分离下关于经济类节目在质量和关.. 4页

2025年山东仓库管理经验研究报告模板 26页

综合办公室安全生产职责精选 1页

长春版2022年一年级语文下学期每周一练试题B卷.. 5页

学生常见传染病预防常识 16页

小升初句子——标点符号专项练习题及详细答案.. 47页

2025年家用电器研究报告模板 32页

2024 2025学年高中英语课时分层作业3Unit1Ala.. 4页

公司内部培训资料02 4页

2024 2025学年高中英语Unit4Makingthenews单元.. 16页

移动增值业务消费者使用意愿实证研究的中期报.. 2页

2024年语文教研组教研工作计划(优质8篇) 20页

等级保护工作总结 24页

保洁考试试题有答案技工类职业技能考试 7页

医院最美病房评选标准 2页

工程联系函模板示范 29页

云南民族传统体育《斗鸡》教学设计 5页

教学常规检查反馈报告 5页

深圳中旭教育集团调研问卷 6页

中华民国刑法 54页

FA507A型细纱机产品说明书 18页