文档介绍:该【新址项目评估报告 】是由【ATONGMU】上传分享,文档一共【6】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【新址项目评估报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。分享高质量文档新址项目评估报告1项目名称:::::::::人民币租金投入:万元/年设备投入:万元招牌投入:万元入门投入:万元装潢投入:万元---------------------------------投资共计::万元/,特别是要强调周边具有强大目标客户群体的商场、购物中心、商务楼、金融机构、娱乐场所等等,并说明该商圈的特点与核心功能,再与市场规划作比较,要求符合商圈规划的目标。、流动人口数、人均月平均收入及城市人口数、全市人均月平均收入,并对上述数据作出比较,以确定该区域的开发价值,从数据上给出直观的参考。,包括公共交通、轨道交通、地铁等现状,以及筹划中的(包括在建中的)公共交通、轨道交通、地铁等情况。、购物中心、专卖店等大型百货公司以及大型金融中心、商务楼、办公楼等人群云集的地方,以说明选点的有利方面及带来机会点的部分。,以及在该区域内的西式连锁餐厅等对手。()五星()50()商务()四星()80()宴会()三星()120()大众()社会餐饮()150()散客()简餐快餐()200其他:()西餐其他:()(竞争对手的强项):(竞争对手的缺点):(可超越对方的地方):(可能被对手超越的地方):竞争对手2经营类型面积员工数上座率人均消费客户群体()五星()50()商务()四星()80()宴会()三星()120()大众()社会餐饮()150()散客()简餐快餐()200其他:()西餐其他:()(竞争对手的强项):(竞争对手的缺点):(可超越对方的地方):(可能被对手超越的地方):竞争对手3经营类型面积员工数上座率人均消费客户群体()五星()50()商务()四星()80()宴会()三星()120()大众()社会餐饮()150()散客()简餐快餐()200其他:()西餐其他:()(竞争对手的强项):(竞争对手的缺点):(可超越对方的地方):(可能被对手超越的地方):竞争对手4经营类型面积员工数上座率人均消费客户群体()五星()50()商务()四星()80()宴会()三星()120()大众()社会餐饮()150()散客()简餐快餐()200其他:()西餐其他:()(竞争对手的强项):(竞争对手的缺点):(可超越对方的地方):(可能被对手超越的地方):竞争对手5经营类型面积员工数上座率人均消费客户群体()五星()50()商务()四星()80()宴会()三星()120()大众()社会餐饮()150()散客()简餐快餐()200其他:()西餐其他:()(竞争对手的强项):(竞争对手的缺点):(可超越对方的地方):(可能被对手超越的地方):,物业的产权归属情况,作为谈判时的参考,以制订恰当的谈判计划和谈判策略。,包括物业管理部门的具体联系部门及联系人,费用的结算方式等情况。:占地面积、物业分类、构成比例、非目标物业的出租情况(包括入住公司及出租率)。,详细列出入住品牌、租赁位置以及我们所租赁的位置所处的区域在整个商场中所占的比例,以明确所选择的位置在整个商场中所处的地位。。、轨道交通、地铁、旅游景点等的步行时间,以确定所选的位置的便利性及对顾客的吸引力。、进出的便利性以及从不同的角度对于该通道的可见度。、设大小以及从不同的角度对于所有招牌的可见分享高质量文档分享高质量文档度。,突出优势及机会点,给出挑选该物业项目的总结性的结论。分享高质量文档