文档介绍：、内容
项目规划建设用地5500㎡,总建筑面积23000㎡,配套建设地下库40个,地面停车位80个,,建筑密度22%,绿化覆盖率35%。
按照建设部《商品住宅性能评定方法和指标体系》有关规定,在住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能等方面均达到“3A"标准。
项目考虑人车分流,地面停车及地下停车,建筑节能、节水、节材、垃圾分类处理等。

2011年11月2012至12月。

本期投资3900万元。
资金来源,全部自行解决。

建设条件
该项目附近的道路、供水、供电、通讯、燃气、热力等市政设施基本齐全,为项目建设提供了有利的条件。
1、供水:自市政给水可满足消防和生活用水的需要。
2、排水:室内采用污、废水合流,室外采用雨、污水分流。雨水经雨水管汇总后排入市政雨水管网。厨房废水经隔油池处理后接入室外污水管网。污水管道经化粪池排入市政污水管网。
3、供电:由海西路与纬一路双回路接入。
4、供暖:热源由市政管网提供的70℃热水经板式换热器换热后供末端使用。

⑴《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发[2011]1号<br稳健康发展的通知》
⑶《中华人民共和国房地产管理法》
⑷《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》
⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ-137-90)
⑹《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2000年版
⑺《乌拉特中旗城镇总体规划》
⑻《乌拉特中旗国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》
⑼建设单位提供的有关资料。

新城市主义:借鉴欧美的发展经验,功能多元化,居住功能必不可少,避免城市空洞化;
多元化的城市综合体(HOPSCA)
尊重城市传统,体现在对城市文化的尊重。本项目的定位为一个将大型商务办公、星级酒店,提供一个多元化的、具有独特风韵的城市空间。
根植于华夏大地深厚土壤中的河套文化,时尚、现代与国际化是现代人的消费模式,将两者结合精心打造出独一无二的城市空间。
从分发挥该地段的优势,尽最大可能有效利用土地和现有设施。
外形设计与色彩的选用,既要和周边地区域相统一,又要独树一帜,有一定特色。
保证功能、设施的现代化同时,节约投资,降低成本。

以城市总体规划为依据,通过研究城市设计、商务、办公、商业、居住及休闲活动等空间模式和景观环境各要素,从现代城市功能、景观要求出发,对规划用地进行整体设计。
·坚持可持续发展的原则,合理精心规划,保持项目开发与环境的协调发展;
·坚持以人为本的思想,用人性化的设计手法,合理进行功能安排与结合,
·创建大型商务、酒店、居住、休闲、娱乐、生态、环保为一体的新城市生活中心;
·充分挖掘地块的最佳商业价值,合理布置商业建筑,提高整个地块和周边地区的活力;
·合理组织人流、车流、物流等相互关系,争取人车、人货分流;
·充分利用地下空间,合理组织地下功能分区,挖掘地下空间的潜力与商业价值;
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