文档介绍：公寓品牌专题研究
品牌公寓代表
南京未来域
上海青年汇
上海晟曜行
北京自如
广州YOU+
上海青客
成都优客逸家
蘑菇公寓
新派公寓
上海乐活家
品牌类比分析
品牌名称
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
广州YOU+
2012
集中
整租
10
1000
2000-3000
2%
1000万美元
白领
北京自如
2010
分散/集中
整租/分租
7
90000
2000-5000
10%
链家等投资
数亿⼈人民币
白领
成都优客逸家
2012
分散/集中
整租/分租
3
6200
700-800
6%
2200万美元B轮
白领
上海晟曜行
2006
分散
整租
34
1270
11000
3%
银行贷款
企业中高层
南京未来域
2010
集中
整租
11(南京)
2000
1800-2100
6%
未知
白领
上海青客
2012
分散
分租
70
35000
1500
8%
5000万人民
币
白领
上海青年汇
2011
集中
整租
3
2100
3000
2%
2500万⼈人民币
白领
蘑菇公寓
2014
分散
分租
2
10000
2000-3000
1%
B+轮融资3000万美元
白领
新派公寓
2012
集中
整租
2
143
7000-8000
1%
未知
白领
上海乐活家
2015
集中
整租
1
282
2300-4500
2%
未知
白领
优帕克
2004
分散
整租
3
1300
20000
16%
融资4000万
⼈人民
企业高管
雅诗阁
1998
集中
整租
71
14000
单日:
1200-3200
未知
未知
企业中高层
辉盛阁
2008
集中
整租
26
5900
30000-55000
10%
未知
企业中高层
上海寓见
2014
分散
整租/分租
0
7000
1000-3000
10%
未知
白领
魔方公寓
2009
集中
整租
100
3000
2000-6000
2%
未知
白领
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
2012
集中
整租
10
1000
2000-3000
2%
1000万美元
白领
广州YOU+
最具品牌集中式中高端公寓,YOU+国际青年社区创办于中国广州,是一个面向现代都市青年的连锁生活社区。
个案分析
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
2010
分散/集中
整租/分租
7
90000
2000-5000
10%
链家等投资
数亿⼈人民币
白领
北京自如
北京链家地产旗下两个公寓品牌:自如友家(分散式长租公寓)和自如寓(集中式长租公寓)是最具规模的公寓品牌。目前“自如寓”已开业六家,主要针对白领阶层。自如光在北京就管理着90000多间客房,上海目前正全力拓展中,也有好几百家。所以论规模,全国暂时无人匹敌。
个案分析
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
2012
分散/集中
整租/分租
3
6200
700-800
6%
2200万美元B轮
白领
成都优客逸家
优客逸家最具情怀长租代表。其公寓特点:装修风格的选择和空间布局的格调。聘请原宜家中国的设计师负责房间的设计,使得房间更加符合年轻人的喜好。
个案分析
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
2006
分散
整租
34
1270
11000
3%
银行贷款
企业中高层
上海晟曜行
上海最热门涉外租赁区——古北虹桥版块扎根成长的分散公寓管理品牌。主要针对都是月租金8000元以上的高品质租户。
个案分析
成立时间
公寓性质
租赁方式
门店
房间
租金
空置率
融资情况
客户来源
2010
集中
整租
11(南京)
2000
1800-2100
6%
未知
白领
南京未来域
最具创新未来域精装白领公寓目前在南京拥有11家直营连锁店,旗下有人才公寓、白领公寓、壹极公寓、企业公寓、自由寓等五种不同风格和定位的品牌线。产品设计着重于用户体验,项目整体规划设计趋向相对完善的生活和休闲功能。