顺义一模试题.doc

文档介绍：项目评审与反担保方案设计
一、担保项目评审
※项目评审流程及时间节点
※项目报审需要注意的问题
※项目评审委员会的职责、权限
※评委的构成
※投票规则
※评审会决议的形成
2、评审规则
1、项目评审流程
※财务状况
※信用状况
※贷款用途
※还款来源
※反担保措施
4、融资担保项目评审重点
3、项目评审标准
具有明确、可靠的还款来源或者
可控且易于变现的资产担保
企业经营正常
6、上会需要注意的几个问题
5、委托贷款项目的评审重点
二、反担保方案设计
<一>、反担保措施分类
1、变现能力强的反担保措施
※房屋建筑物
※土地使用权
※有价证券
※船舶、车辆
※大型、通用的机器设备
2、信用反担保措施
※第三方法人保证
※自然人保证
3、具备制约能力的反担保措施
※知识产权、收益权质押
※存货、提单、仓单质押
※应收账款质押
※退税账户监管
※其他过程控制措施
4、房地产抵押
※完备产权房地产抵押
※不完备产权房地产抵押
※在建工程抵押