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观光旅游,蓬达产权式公寓酒店作为根底设施配套成为主要的游客接待场所,酒店的建成同时也将推动泰安旅游的开展。七、〔这么大的酒店,蓬达如何保障好的入住率?〕两大优势——蓬达的专业运营工程的巨大容纳力〔1〕除了之前给您介绍的泰安现在自身的区位优势和便利交通给泰安带来的巨大的旅游市场外。山东旅游主要是六大市场:泰安、蓬莱、曲阜、烟台、威海、青岛,在烟台、蓬莱市场,蓬达的酒店床位能占到当地旅游星级酒店市场份额的五成以上,我们蓬达旅业集团和几百家做山东团的旅行社合作。泰安这个酒店建成后,我们又将是泰安曲阜旅游酒店市场份额的第一名,目前,整个曲阜的旅游床位数才四千个,我们会很轻松地把集团的旅行社市场优势嫁接过来。〔2〕泰安还是省内很重要的会议市场,便利的交通、悠久的名胜使泰安成为山东省最大的会议基地。您可以到泰安景区周围了解一下,这里有很多的会议度假村,每年各个公司、企业,到泰安来举办会议的非常多,酒店入住率很高,每年年底,济南、青岛的酒店开始空闲下来,由于会议市场的推动,泰安的酒店入住率依旧很高,一般散客不预定,很难住到房,可以说是一床难求。泰安中高端旅游酒店市场全年入住率可达80%。同时京沪高铁的开通,将会为泰安带来更多的会议团队。集团成立专门的筹划公司,进一步加强蓬达泰安酒店的会议团队市场营销。〔3〕随着旅游市场的开展,自驾游的人越来越多,酒店都需要提前预定,蓬达酒店配套全、价格低、性价比高,以及便利的交通,使得他的散客市场竞争力很强。蓬达与携程网、艺龙网等众多国内旅游预定网站都有长期的良好合作关系。×老师,您也知道世界上旅游酒店是越大越好经营,澳门的威尼斯人酒店有1万间客房和全面的娱乐配套,那里每天来旅游、住宿、赌博、娱乐的人有五六万人,生意非常火爆!瑞奥不夜城是山东最大的旅游综合体,在泰安这个一流的旅游市场,必将火爆,蓬达酒店的经营根本不是问题。八、价格优势:蓬达酒店开盘定价为10500元,开盘前购置价格为8500元。目前泰安的住宅市场价格很高,均价在8000元左右,志高国际开盘最高到了12000元。蓬达酒店的价格不高,且为五星级酒店房间,全部装修和家私家电都包含在内,真正到达拎包入住。用购置毛坯住宅的价格,拥有五星级配套设施,升值潜力巨大。九、蓬达位置偏:无论是到泰安旅游还是开会的游客,都会选择到泰安的景区。蓬达酒店在泰安旅游的位置得天独厚。北面是国家级AAAAA级旅游胜地泰山,每年的旅游人次到达1600万;酒店对面是大型室外游乐场方特欢乐世界,目前日可接待游客7000人。国家级AAAA级景区把戏年华离酒店不到5公里。还有,大型的实景演艺,泰山封禅大典离酒店3公里。如此密集的大型国家级景区,在全国也是绝无仅有的。八、〔买蓬达泰安的酒店,和买海景房有什么优劣吗?〕1、投资海景住宅房的弊端●自己不度假居住时,也不能有效地出租经营,得不到经济回报;几十万买的海景房和其他房产,一年只住十多天,利用率太低;高价买的旅游地产,锁死在一个地方,想去别的地方度假,又得重新掏钱;自己住的时间少,不住的时候房屋既不平安,又没人养护,几年下来新房变成了破烂不堪的旧房;