文档介绍：新建住宅小区供电方案优化设计
摘要:
近年来,随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,各地新建住宅小区建设速度明显加快。住宅小区以其优美的环境深受广大居民客户青睐。新建住宅小区电力建设,作为小区建设中十分关键的部分,能否保障今后居民可靠供电,将成为影响今后居民生活的重要因素。但当前各地新建住宅小区的配套电力设施建设相当程度存在管理不尽规范、质量不高的现状,为今后业主用电、供电公司维护管理埋下隐患。在当前房地产开发建设快速发展形势下,住宅小区配套电力建设问题也理所当然成为当前供电企业管理中关注的焦点问题,因此有必要对新建住宅小区电力建设管理进行研究探讨。本文结合晋城地区住宅小区电力建设实践,首先概述了当前小区电力建设中存在的问题及原因分析,其次电力需求预测基本理论和相关技术进行了系统的探讨。在此理论基础上,对晋城地区新建住宅小区供电方案技术优化设计进行深入研究,以其达到住宅小区电力建设技术方案规范、有前瞻性。论文最后,对住宅小区电力建设管理实践进行了经验介绍,并对当前存在的问题进行一定程度探讨。
关键词:住宅小区;电力建设;经济运行:电力需求预测;供电方案;管理实践
第一章前言
目前我国新建住宅小区电力建设现状
小区用电,牵涉千家万户,牵动着城市的神经,是城市电网建设中不可忽视的重要环节,更是保持社会稳定、构建和谐供用电环境、关系电网企业形象的大事。
新建住宅小区配套电力建设,作为小区建设中十分关键的部分,能否保障今后居民可靠供电,将成为影响居民生活的重要因素,是一个影响面较大的社会问题。但各地新建住宅小区的配套电力设施建设相当程度存在管理不尽规范、质量不高的现状,为今后业主用电、供电公司维护管理埋下隐患。在当前房地产开发建设快速发展形势下,小区电力建设问题也理所当然成为当前供电企业管理中值得关注的焦点问题,因此有必要对新建住宅小区电力建设管理进行研究探讨。
小区电力建设质量不高产生原因及存在问题
目前全国各省市新建住宅小区电力建设基本采取“开发商投资建设后无偿移交供电公司管理”模式。由于投资主体(开发商)与使用主体(业主)、运行维护主体(供电公司)不同等因素影响,做为投资主体开发商往往为创造最大利润多方面节省小区配套电力建设投资,进而造成住宅小区电力建设管理难度大、质量不高。具体分析存在问题,主要体现在设计质量、设备质量和施工质量三方面。
晋城地区小区电力建设水平现状
近年来,随着晋城城市建设的发展和人民生活水平的提高,新建住宅小区建设迅速发展,并呈现出规模不断扩大的发展态势。从2005年到2011年底,晋城市在6年间,新建小区增长了近一倍,配电变压器485台(占晋城市公用配电变压器1092台的44%)、(%)。
新建住宅小区以其优美的环境、完善的配套设施,极大的改善了居民生活条件,提高了居民生活质量,也提高了城市整体生活品位。作为重要基础配套设施的新建住宅小区配套电力建设,能否保障今后居民可靠供电,将成为影响居民生活的重要因素。
目前晋城市小区电力建设采取“由开发商投资,无偿移交供电公司维护管理”模式。由于投资主体(开发商)与使用主体(业主)、运行维护主体(供电公司)不同等因素,使得住宅小区电力建设出现了不同的标准,特别是开发商在受利益驱使,不能按照供电部门要求标准进行,往往多方面降低小区电力建设投入,因而导致整体质量不高,随着小区业主入住,用电负荷不断增加,小区电力建设问题逐渐暴露,直接影响广大业主生活,状况令人担忧。
分析存在问题,主要有以下几方面:
l、配电设备容量不足。集中在晋城市2005年以前建设的住宅小区。由于当时居民用电水平较低及发展负荷预测经验不足等原因,住宅小区配电设施容量配备总体偏低。随着人民生活水平的提高,特别是空调、电热水器等高耗能家电大量进入家庭,导致居民用电负荷激增,小区配电设施容量不足(交压器容量偏小、电缆截面偏小)问题逐渐显现出来,难以满足居民用电负荷增长要求。特别在高温大负荷的盛夏,易发生烧毁开关、跳闸、断电等事故,直接影响居民用电,客户投诉多、意见大。目前晋城地区住宅小区因配电设备容量不足、急需改造的有12个,配电变压器接近满载的有10个左右,%;今后随着居民负荷的增加,小区配电设备容量不足问题将愈加突出.
2、设备质量问题。在2005年6月份以前,晋城市小区配套电力设备购置多由开发商自行购买,开发商为降低投资,往往购置价格较低的设备,设备质量得不到保障。而由于小区用电的特殊性,小区正式用电初期负荷较低,问题很难暴露,随着业主入住、负荷增长,小区配套电力设备质量问题就显现出来。
例如;晋城市开发区凤鸣北小区,2003年1月份建设,在2006年7月份,发生~台500K