文档介绍：益阳碧桂园一期泊林二区工程
监理规划
编制人:
审核人:
批准人:
广东国晟建设监理有限公司
二OO九年十一月二十五日
第一章工程概况
第一节工程概况
1、项目名称: 益阳碧桂园一期泊林二区工程
2、建设单位: 益阳市碧桂园房地产开发有限公司
3、设计单位: 广东博意建筑设计院有限公司
4、勘察单位: 核工业长沙工程勘察院
5、监理单位: 广东国晟建设监理有限公司
6、施工单位: 新七建设集团有限公司
7、建设地点: 益阳市迎宾路益阳碧桂园内
8、总建筑面积:约30323M2
9、结构类型: 框架结构
10、计划工程总投资:合同造价暂控30851100元
11、合同质量等级: 合格
本工程项目位于益阳市迎宾路益阳碧桂园内。根据不同的地质条件,基础形式采用高强度预应力管桩基础、人工挖孔墩基础或天然基础;主体结构为砼框架结构,根据使用功能不同按6度抗震设防;本工程梁板结构较为复杂,本期涉及到多种户型。总建筑面积约30323平方米。
第二节监理工作范围
本监理项目部主要负责所有施工阶段的工作,包括房屋土建、挡土墙、室外给排水、道路及其附属设施等市政工程、室外绿化、
室内湿装修、机电安装、防雷、防白蚁等工程等范围。
第三节监理工作内容
包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有:
1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;
2)组织设计技术交底和图纸会审;
3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;
4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情况;
5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证。
7)采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工;
8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。
9)隐蔽验收和分部分项验收;
10)处理工程质量事故;
11)控制现场的安全文明施工;
12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作;主持监理工程例会。
13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。
14)负责保修期的协调及质量事故处理工作。
第四节监理工作目标
以优质有效的监理服务,实现监理合同的全部承诺,保证全面履行监理合同,通过优质的服务,实现四大目标;
1、工期目标
力争按照合同约定工期完成全部工程施工内容。
2、质量目标
本工程的质量控制目标:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范,达到合格要求。
3、投资目标
以工程合同价做为投资控制目标,按照合同中规定的工程款支付方式,认真审核工程款的支付申请,确保不出现提前或者超额支付工程款的情况,对增、减工程量和计价进行认真审核,严格控制不合理费用的支出;确保工程必须经验收合格后才予支付工程进度款。
4、安全生产、文明施工监理目标:无重大伤亡事故;施工安全及文明施工达标。
第五节监理工作依据
1. 标书、施工图纸及设及变更通知单、政府批文、地质勘察报告等资料;
2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定;
3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同、协议。
第二章项目监理机构
第一节项目监理机构的组织形式
现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师(土建、给排水、电气、安全文明施工、)、监理员等人员组成,详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图人员配备计划
总监理工程师:何从心
土建监理工程师及监理员:
黄奇盛
王金汉
肖志国
水电监理工程师及监理员:
罗建国
陈家树
信息、合同资料管理小组成员:
李志兴
唐玲
安全控制监理小组成员:
罗建国
魏纯柳
投资控制监理小组成员:
黄奇盛
第二节
一、项目驻场监理机构人员一览表
广东国晟建设监理有限公司益阳碧桂园一期
岭秀一区、泊林一区监理部人员项目驻场监理机构人员一览表
序号
姓名
性别
年龄
在本项目担任职务
技术
职称
专业
备注
1