文档介绍：城市重建典型案例分析

新天地·上海
小组成员:傅慧敏、黄雪如
2018/2/9
1
目录
第一部分改造前的新天地
第二部分功能的改造
第三部分结构的改造
第四部分肌理的改造
第五部分立面的改造
2018/2/9
2
地理区位
上海新天地位于市中心卢湾区淮海中路东段,高架桥交汇点,原法租界1914年第三次扩建的旧式里弄住宅。北至太仓路;西至马当路;南至自忠路;东至黄陂南路。
2018/2/9
3
破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现。
富有特色的石门建筑元素,体现上海20年代建筑特色,是建筑修缮的基础
4
改造前的新天地
2018/2/9
4
改造前的新天地
2018/2/9
5
功能改造:以上海近代建筑的标志——石库门建筑旧区为基础,改变石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
功能的改造
2018/2/9
6
功能改造:存表去里整旧如旧翻新创新
◆设计原则:保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度。
◆整体规划:保留下来的旧建筑各呈特色,彷佛一座座历史建筑陈列馆。
◆强调历史感:保留原有的砖、原有的瓦作为建材。
◆外表「整旧如旧」:为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味,设计及工程以保留房子原貌为原则,工程人员按照当年的图纸进行修建,弄堂、石库门的门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样。墙、铺地及屋顶都尽量采用原来的旧砖、旧瓦,务求贴近它原来的面貌。
◆内部「翻新创新」:内部进行了翻天覆地的改造,现在的新天地石库门弄堂,外表依旧是昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑,但内里则设有中央空调、自动电梯、宽频互联网,把它改造成全新概念的经营消费场所。
2018/2/9
7
8
新天地规划布局
北里以保留石库门旧建筑为主,结合现代化的建筑、装潢和设备,变为多家高级消费场所及餐厅,菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港,充份展现了新天地的国际元素。
南里以反映时代特征的新建筑为主,、娱乐、休闲中心,配合少量石库门建筑。
北里
南里
人工湖
结构的改造
2018/2/9
8
9
新天地北里—石库门建筑为主
新天地北里,面积不到两公顷,原先由纵横交错的15个里弄,密布着3万平方米的旧房屋,其中最早的建于1911年,最迟的建于1933年。
2018/2/9
9
10
新天地南里—现代建筑为主
2018/2/9
10