文档介绍：消防安全管理制度汇编
盛鸿物业管理有限公司
二〇一七年十月
目录
一、消防管理组织结构及责任………………………… 2
二、消防安全教育、培训制度………………………… 3
三、防火巡查、检查制度……………………………… 4
四、消防控制中心管理制度…………………………… 5
五、安全疏散设施管理制度…………………………… 6
六、消防设施、器材维护管理制度…………………… 7
七、火灾隐患整改制度………………………………… 8
八、义务消防队组织管理制度………………………… 9
一、消防管理组织结构及责任
一、管理结构
根据中华人民共和国消防法的规定,结合小区的实际情况,成立消防安全小组,公司经理担任组长,小区项目经理为防火负责人,维修技术人员负责消防设施维护管理,以小区保安员为主体建立义务消防队。
二、管理责任
1、建立安全消防机构,贯彻执行消防法则;
2、制定各项消防工作规章制度;
3、组织布置、检查、总结消防工作,并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况;
4、防火安全检查,整改消防隐患;
5、对员工进行消防宣传教育;
6、组织、领导义务消防队开展消防工作;
7、组织对消防器材的管理;
8、组织制定紧急状态下的安全疏散;
9、调查火警事故,协助公安消防监督机关调查火灾原因。
二、消防安全教育、培训制度
一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。
二、以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工及小区居民的消防安全意识。
三、定期组织员工学****消防法规和各项规章制度,做到依法治火。
四、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
五、对新员工进行岗前消防培训,换岗员工必须进行再教育培训。
六、消控中心等特殊岗位要进行专业培训。
三、防火巡查、检查制度
一、小区防火负责人会同维修技术人员每日对小区进行防火巡查。每月末及节日前,对小区进行一次防火检查。
二、巡查、检查内容:
1、检查项目为各楼层所配备的消防器材,消防栓设施是否齐全,有效。
2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防安全规定,门锁是否完好。
3、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅,防火烟感器、指示灯是否正常。
三、检查中发现小区火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录并要立即查明原因及时处理。
四、消防控制中心管理制度
一、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能,熟练掌握操作技能,负责设备的监视和运行,保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
二、中控室实行24小时值班制度,值班人员要做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。严格遵守交接班制度,按时交接班,做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。
三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备,机房所配机器设备要爱护使用,非值班人员不得随意操作机器设备。发现设备故障时,应及时报告。
四、值班人员熟悉园区的建筑结构,布局和重点部位的位置,检查报警要迅速准确,发现火灾时,迅速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。
五、安全疏散设施管理制度
一、小区应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安