文档介绍：店面租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
经甲乙双方友好协商,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址:
甲方出租的店面坐落地址:,建筑面积平方米,使用面积平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 乙方不经过甲方擅自将门面转租、转让或转借的部分或全部门面的;
2. 乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累计达30天的。
4. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
,共计元整(￥元)。
,租金每年比上一年度总租金增加8%年为￥元,第四年为￥元,第五年为￥元)。
,即半年一缴(每年的1月1日前和7月1日前)。因考虑到乙方因装修的资金压力,第一年上半年的租金分两次缴纳。
4. 乙方必须按照约定提前15天向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
1. 甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。
2. 租赁到期后乙方不再续租时,不能损坏装修部分和房屋架构。甲方不承担其装修费用。
3. 租赁期间如乙方安装的商用天然气和三相电,乙方在不再使用该门面后,凭相关单位出具的发票,甲方给付安装费用。
第五条各项费用的缴纳
1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4. 乙方使用该房屋进行商业活动时所产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括国家应收的各项税费,乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
5. 乙方使用该房屋进行商业活动时,国家要求办理的各种证件必须齐备。
第六条出租方与承租方的变更:
,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2. 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
,视为甲方违约,负责赔偿违约金￥100000元。
,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金￥100000元。
,擅自将承租房屋转给他人使用的,元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负