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2011上海主要商圈和商场调查分析报告.doc

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2011上海主要商圈和商场调查分析报告.doc

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2011上海主要商圈和商场调查分析报告.doc

文档介绍

文档介绍:静安区
南京西路商圈
恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰
A
徐汇区
徐家汇
东方商厦、港汇广场、太平洋百货徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯
A+
卢湾区
淮海路
百盛购物中心、巴黎春天淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新
A
浦东区
陆家嘴
八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正大广场、华联商厦
A
黄浦区
南京东路
东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊国际广场
A
虹口区
四川北路
巴黎春天、东宝百货、春天百货
C
杨浦区
五角场
百联又一城、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货
B
长宁区
中山公园
龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场
B
虹桥
虹桥百盛、虹桥友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际中心
B
上海商圈商场分析报告
上海商圈商场整体分析:
上海主要商圈和商场调查报告
上海传统的商业布局主要是条状,上海城市由单核中心向多核心中心发展,上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通,徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹,商业布局开始向块状发展。而近年来,地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟,使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主,其他商业为辅的商圈,而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个,分别为:
南京西路商圈(包括静安寺区域)、A
徐家汇商圈、A+
淮海路商圈、A
陆家嘴商圈、A
南京东路商圈、A
虹桥商圈、B
五角场商圈、B
中山公园商圈、B
四川北路商圈。C
根据商场的档次定位,我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级,A为高档商圈,B为中档商圈,C为低档商圈。
(A级)南京西路商圈
  
    上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高,南京西路也因此由东向西被划分成五个:休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位,离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
    梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店,其地下室有恒信钻石店;底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店;二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店;四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家,其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店,如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌,二线以上品牌占60%以上。金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档商场,现要改造升级为高档商场,I入驻。
    南京西路商圈实际上是A+级商圈,因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高,并且集中。
商圈商场
    南京西路商圈内的主要商场有:恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
    恒隆广场是浦西第一高楼,中国内地最负盛名的奢侈品商场之一,,与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻,三者相互烘托,