连云港锦江之星旅馆项目可行性研究报告16P_完整版.doc

文档介绍：连云港锦江之星旅馆项目可行性研究报告
可行性研究报告
锦江之星旅馆连云港项目
旅馆连云港-----锦江之星旅馆连云港项目----- 江苏金海置业有限公司 JIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTD 江苏金海置业有限公司连云港锦江之星项目可行性研究报告
(一)项目概述: 项目概述:
1、项目名称:连云港锦江之星项目
2、地址:连云港市新浦区盐河北路(石油公司对面)
3、项目形式:按“锦江之星旅馆”的市场定位建设“锦江之星旅馆项目”,品牌形象全国一致,定名为“锦江之星旅馆”连云港店。
4、项目规模: 125 间客房
5、项目定位:健康、安全、专业、舒适
6、平均房价定位:168 元(79 间为双标房、38 间大床房门市定价 168 元,7 间商务套房、1 间 3 床套房门市定价 198 元,因商务套房间数太少,平均价仍按双标间及大床房 168 元/间计算)
7、客房平均出租率预估:85%
8、基建投资匡算:2900 万元人民币
9、总面积:6900 平方米