文档介绍：铺位租赁合同
    商厦铺位租赁合同
    出租方:上海×××经营管理有限公司(以下简称“甲方”)
    承租方:××× (以下简称“乙方”)
    甲、乙双方本着自愿、平等、互惠的原则,经过友好协商,就乙方租赁甲方位于上海市青浦区×××路××××号××商厦中的铺位,达成如下协议:
    一、上海市青浦区×××路××××号××号商厦系甲方有权经营及出租的场所(包括商场和办公区域),乙方租赁甲方商场×楼×××号铺位(使用面积××平方米);租赁办公区域××楼××××室(使用面积××平方米)。
    二、租赁期限、租赁价格及支付
    ×楼×××号商场铺位,租赁期限为××年,自××××年×月×日起到××××年×月××日止;
    ××楼××××室办公区域,租赁期限为××年,自××××年×月×日起到××××年×月××日止。
    租赁价格标准按使用面积×元/平方米/日计算,合计年租金人民币××万元(大写:××万元整),订立合同时一次性付清全年租金(无免租期)。1月15日前付清当年租金。
    三、乙方须向甲方支付履约保证金(铺位押金、质量保证金),计人民币×万元。
    四、促销广告费:乙方应向甲方支付促销广告费,标准按使用面积×元/平方米/日计,合计年费人民币×万元,支付方式及时间随同租金。(如乙方于××××年×月××日前入驻的,可享一年免交优待。)
    五、履约保证金处理
    1、如本合同履行中,甲方根据本合同规定扣除乙方保证金的,乙方在收到甲方书面通知后七天内,应当补充缴付被扣除之费用,以维持履约保证金的足额。
    2、乙方在合同期内不得无故中途解除合同,否则作为违约,甲方不予返还保证金,乙方应支付甲方相当于本合同剩余租期租金的违约金。
    3、乙方所需支付的费用,应在规定时限内自行缴付,若延期,则按拖欠部分的每天千分之二收取滞纳金。逾期付款超过三十天的,甲方有权解除本合同,乙方应支付甲方相当于本合同剩余租期租金的违约金,同时甲方有权留置保证金。
    4、合同期满双方不再续约的,甲方有权从保证金中留置50%于甲方处半年,以预防乙方在履行本合同或在本商厦经营中可能有未了的民事责任。在本项规定的保证金留置期间,甲方动用保证金的事由必须属于乙方在本商场经营期间的民事责任,且有在法律上牵涉甲方责任的情形。如乙方拖欠租金或有其他未缴清款项及有未履行责任的,甲方有权在保证金中扣除相关款项,半年期满后,甲方将剩余保证金无息退还乙方。以后若由于乙方在本商厦的经营而造成甲方经济损失的,甲方有权向乙方追索。
    5、乙方在租赁期内的经营活动中,如产生商品质量问题,导致甲方利益受损,乙方除应向甲方赔偿损失外,甲方有权视情节做出相应处罚。
    六、乙方应执行一店、一证、一户经营原则,不得私自转租、转包他人经营,经营品种不能超出甲方限定的经营范围——××类产品,一经发现视为违约,经甲方限期整改后仍不改正的,甲方有权解除合同,已收的租金和保证金作为违约金给付甲方。
    七、乙方租赁房屋不得用于住宿,不得任意拆建、损坏建筑物、损坏建筑结构、附属设施及装潢、广告设施;若损坏,必须恢复原状,并作出相应赔偿。
    八、乙方由于违反本合同、双方其他合同约定或经营纠纷导致甲方遭受经济损失的,乙方