文档介绍：五星级酒店开发项目全套
可行性研究报告(完整版)
:
:五星级酒店开发项目
:酒店、办公、商业
:五星级房地产开发有限公司
:位于XX市朝阳区五星级新区的南湖畔,南湖大路中段.
:本项目2010年10月1日动工建设,目前的形象进度为:主楼30层,裙楼5层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构,总建筑面积约 55332 平方米,塔楼建筑面积32413平方米,,,主楼地上 30 层,裙房地上 5 层,地下 2 层,拥有411间客房,西餐厅兼早餐厅一个,大餐厅一个,KTV包房30间,大小会议室15个,洗浴中心一个,地下车位50辆,地上车位40辆,绿化率为40%。现准备开发,功能为酒店+商业+办公。
五星级酒店开发项目功能分区情况
序号
功能分区
所在楼层
净面积
备注
1
一层
西餐厅(兼早餐)
202 M2
精品店
112 M2
银行
45 M2
航空
50 M2
商务中心
143 M2
2
二层
餐厅
701 M2
包房
118 M2
由三间组成
湖景包厢
157 M2
望湖亭
64 M2
备餐间
145 M2
3
三层
KTV
1356 M2
酒水超市
88 M2
演艺大厅
381 M2
包厢
527 M2
由十五个组成
包房
152 M2
由三个组成
湖景包厢
763 M2
由六个组成
备餐间
72 M2
4
四层
洗浴中心
1444M2
大会议厅
581 M2
大会议室
418 M2
由六个组成
小会议室
248 M2
由五个组成
会议室
97 M2
由二个组成
湖景会议室
285 M2
湖景包厢
331 M2
5
五层~二十六层
标准间
每间47 M2
374间
豪华套间
每间104 M2
44间
6
电梯机房
二十七层
7
商场
临街一层~二层
4000 M2
8
写字楼
临街三层~四层
4000 M2
:本项目总投资约26233万元(自有资金7314万元,贷款16754万元,建设期利息1235万元)
XX市位于吉林中部,地处辽,黑两省结合部。现辖XX市现辖朝阳、南关、宽城、绿园、二道、双阳6个区,榆树、九台、德惠、农安4个县(市),及16个开发区。其中,国家级开发区2个:XX经济技术开发区、XX高新技术产业开发区;省级开发区(工业集中区)14个:XX净月经济开发区(净月镇)、XX汽车产业开发区、XX长江路经济开发区、XX工业经济开发区、德惠经济开发区(德惠市)、XX双阳经济开发区(双阳区)、XX绿园经济开发区(绿园区)、XX东湖经济开发区、XX合隆经济开发区(合隆镇)、XX五棵树经济开发区(五棵树镇等)、XX二道经济开发区(二道区)、XX南关都市经济开发区(南关区)、榆树市环城工业集中区(环城乡)、农安工业集中区(农安县)
,有98个乡镇、办事处,1036个行政村,144个居委会,土地面积20604平方公里,。     市区面积4906平方公里,四环内建成区(核心建成区),(五环-绕城高速以内)。
截至2008年5月,XX六大主城区、(四环路以内)其中三环以户籍人口368万。(2007年)。包括外来和流动人口总人口接近千万。四环内实居住人口超过500万,其中外来和流动人口约为200万。
        XX市资源富集,煤、铁、锰、锌等矿产资源达30余种,其中煤炭资源远景储量844亿吨,探明储量174亿吨,。市辖四个县、特区、区均为国家重点产煤县,因而具有“东北煤都”之称。
        经过三线建设者“献了青春献终身,献了终身献儿孙”的艰苦创业和全市各届各级领导和各族人民的努力奋斗,XX发生了翻天覆地的变化,成为吉林中部一座以煤炭、钢铁、电力、建材为重要支柱的现代化能源原材料工业新城。
        XX市区位优势明显,与沈阳、哈尔滨两个省会城市的距离均在300—500公里。随着铁