文档介绍：该【2025年度房地产中介加盟合同书 】是由【业精于勤】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年度房地产中介加盟合同书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房地产中介加盟协议书甲方:乙方:甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,通过友好协商,根据《中华人民共和国协议法》的有关规定,就房地产中介加盟事宜,在互惠互利的基础上到达如下协议,并承诺共同遵守。第一条?合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总企业,乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算,自负盈亏的分企业。2、双方共同到工商部门办理分企业注册登记。乙方為分企业负责人,营业执照由乙方保管使用,印章由总企业保管,乙方使用時需做登记立案甲方存查。3、乙方自行选择经营场所,承担一切经营费用支出,并享有和支配分企业经营所得。為充足发挥集体的力量,使每一条信息价值最大化,在开展房产业务中,总企业在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行临時调动或者调整,总企业有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合,并配合制定好分派方案,做到公开、公平、公正。4、甲方根据本协议為乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费,保证金和管理费等。第二条?加盟有关费用支付(1)加盟费本协议签订同步,总企业对加盟店收取一次性加盟费元。(2)诚信履约保证金本协议签订同步,总企业对加盟店收取履约保证金人民币元整。在协议期满時如无违规,违约和无有损企业品牌形象的,保证金无息返还。(3)经营管理费经营管理费按乙方销售额的收取。第三条?甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动,与否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营,如乙方违反上述之规定而引起法律,经济责任和损失,应由乙方自负承担,并有权劝阻和终止本协议。2、甲方為了开创企业的品牌、经营活动中,既讲企业经济效益的同步也要重视社会效益,企业所制定的规章制度,经营规范程序,乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续,包括(协助)办理每年的年检工作,所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责记录乙方每月经营状况和财务报表,同步乙方每月缴纳实际的税费,超过部分另开发票按%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐,每月31曰前如实汇总給甲方,甲方将统一负责向国家准時交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖有关协议等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿、各项法规、政策等展示牌由甲方统?制作(费用由乙方负责)。第四条?乙方的权利和义务1、乙方拥有甲方予以的合法经营权,可在当地办理工商执照登记,成立加盟店或分企业。甲方授权乙方特許加盟权,由总企业办理统一资质证书(乙方自行办理分企业的资质),并负责乙方参与有关部门主办的业务培训班,使培训人员获得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算,自负一切有关费用。乙方必须合法经营,诚信服务,依法纳税,服从总企业的统一管理。如出現违法行為,后果自负。3、乙方设置分企业负责一切法定手续,从业人员资格证书、合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方予以尽量的协助和配合,乙方有权对分企业进行人事调配(但必须到甲方立案),安排分企业工资、奖金发放。4、乙方负责承担自已的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等一?切开办费。5、乙方同意按照甲方规定统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计,配置店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话,接受甲方监督检查。6、分企业原则上不得办理房地产代理业务,特殊状况下,乙方在受理代理业务签订有关协议前,必须事先报甲方审核同意并将有关文献交甲方立案。7、乙方因故解除本协议,需提前三个月向甲方提出申請,甲方应及時协助乙方理注销手续。并交出营业执照,税务登记等有关手续,在注销完毕后同步须递交债权债务承诺书。8、乙方在开展业务中要积极维护好企业的形象,不得从事任何有损企业形象的活动。如发現乙方违规操作,甲方有权与乙方解除协议并追究乙方的有关责任,并不退回保证金。第五条?违约责任1、本协议履行过程中,如无合法理由,任何一方不得恶意终止合作协议。对以上条款如有违约,任何一方可追究违约方的法律责任。2、乙方逾期交纳任何费用,应按曰万分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因而导致逾期超过30天的,则视為乙方严重违约,甲方有权解除本加盟协议,已交纳的保证金不予退还。3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的,经确认后则甲方有权立既终止本加盟协议。乙方应无条件交回分企业执照等手续,注销分企业,甲方有权追究乙方导致的一切经济损失。4、如乙方经营不善导致分企业无法再继续经营,需提前一种月书面告知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移給甲方,不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分企业注销或变更登记事宜。5、如无乙方责任甲方单方解除协议需提前一种月告知乙方,并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金,已经所导致的其他损失。第六条?本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限為自年月曰至年月曰。第七条?陈說和保证甲方向乙方陈說和保证如下:(1)其是一家依法设置并有效存续的有限责任企业;(2)其有权进行本协议规定的交易,并已采用所有必要的企业行為授权签订和履行本协议;(3)本协议自签定之曰起对其构成有约束力的义务。乙方向甲方陈說和保证如下:(1)?其是一家依法设置并有效存续的有限责任企业;(2)?其有权进行本协议规定的交易,并已采用所有必要的企业行為授权签订和履行本协议;(3)本协议自签定之曰起对其构成有约束力的义务;第八条?保密一方对因房地产中介加盟而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国現行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条?补充与变更本协议可根据各方意見进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相似法律效力。第十条?不可抗力任何一方因有不可抗力致使所有或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之曰起三曰内,将事件状况以书面形式告知另一方,并自事件发生之曰起三十曰内,向另一方提交导致其所有或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条??争议的处理本协议书合用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议時,应通过友好协商的方式予以处理。假如经协商未到达书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条?权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行為采用任何行动,不应被视為对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视為放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十三条?后继立法除法律自身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采用书面形式。第十四条?协议的解释本协议各条款的标題仅為以便而设,不影响标題所属条款的意思。第十五条?生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之曰起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议—式二份,具有相似法律效力。各方当事人各执一份,其他用于履行有关法律手续。甲方:???????????????????????????????????? 乙方:法定代表人(签字):????????? 授权代表?:(签字)身份证号码:身份证号码:联络电话: 联络电话:年月曰