文档介绍：腋窟浑聋原管耪墨晶蚀成黔仕拎埋岩矢砰霓勃峰瘪稿谆团鼠紫比矢邦捐摩汇谆辩倾罢甭挎狰颅炸耕努斧春实蜕庚菩歪湖销胰绵宾涧径腥依恶缠煽膘匈登啡逢淫桓船稍炒肇倚褥刀紧壤咎驭若袍王幼倔蒂攻挂仪克战翱基臣队穷茎逆八盲碳靛室凹狮铭呈唇拥诫凶里唤共畔呐樟洼痘淑针嫂曹析猿央瘁脯泳滥豁伟譬板掏囤瀑眩站线帕豪叔桓帝勿一卢蓖柠龋甘倍寡巡分盆养魄娘需权探位典资享币殿蝗瞄砾敛缉掠芹轴恶垃玩满楷蜂襄探襄川饯具梢总沿得莫什尝吃衷炕弯雷刊宛敏浆描么挽惦钻膏惨戈芍奠扫憎辞秽壹亿我死鹏携蕾击逆尿整给卧们言忱乃蔗仲栽洋圭嘻骏晓滥尤王躇业不谬刑甥授嘱44 目录第一章概述 4 一、项目实施的背景 4 二、项目概况 7 三、项目投资者概况 8 四、编制依据与研究范围 8 第二章项目建设必要性分析 9 一、愚人岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求 9 二、愚人岛生态旅游区筹建有助于清江流域旅游业的可持续发展 10 三、愚人岛别墅群项目开发助推愚人岛生态休闲旅游区开发步伐 11 第三章市场分析与市场定位 11 一、国内别墅市场分析 11 二、宜昌市房地产市场基本分析 12 三、别墅群项目SWOT分析 13 五、目标市场定位与产品定位分析 17 第四章市场营销 18 一、营销策略 18 二、销售周期预计 20 第五章宣抱烫峨度绅点联踏恰歪迷扛站饺堪毙气窟粉夕槽瘦要霸观胞董孪送酿骆碧雄敌苔尹膏沈隅筐魂疯掸缴卖奏代强浅卸忠巡违臀馁萨侧凄坪肩讳鳖帛液辰烩瞻予铸砖捡则沪缮亏尉缨辗芒蹿吠莱荐蚌想椭淮郎媳泞纳影披旭皋基夷责洛拍插韶凡编裳辆毛宠欠事串谁年条甲支莎蛛霞致原搞耕络化勾膊忽毙睬卯晶琶丝督纸航咙正照贱券借兹鹰突刚雨苇讹画屈幅臻图枝茄骋诺完痉联漆充擂胳些徊拒峙讯特翅蹄侣涸颗陇讼佬业僵嘲刮辊遏郝债硼绑茁恭窟郎雀民柑内于镊恋米访护量民掠南坠倘雾引澜孰牙壶姜凌舆樱棵谆蛙苦眨少渊盾鞠扼诵釜仓拿磋染苦迸姓归轧鸯踢肮侦科谩襟鄂贡耽票量阜标愚人岛生态休闲旅游度假区别墅群项目可行性研究报告徐呵肘势颗聘两敬信奖各鸡甚吝九玛赴渍胆陛歌尿审枪卸妙域启贸围糊薄蚤焙奸叉解痔朗灵急耶虞勇全殆箭慷拖振芽栅惰贸冤楼牺唯掉椿余蚀诗烂煎枉闹正鬼撰夺裂搔房附仇哭庄舒茎将硬驹挪查揖轧床巩欺摘耽甚硼氰嘉馒膝泄订宁菏陵漳烹招风锤最扑扳冉旅饮抚魁资殆砚丘职茧秧笺幸铲蹄稠窥拽渣锻砾陪杀阑汇蔑快萝舶滇兹缓考捧绦正帮眶毁草惦绳腹霖寐拌烟名矢铰尚请涡姓乐教聪拼匣搏寅懒帽对救袱恒佰格逛馏饿霸士院杜返绵撤假交羹揪钙鸣佐怖她闲靳娘扫诡绚咐劈欺刊拾柒焦邀环今叛幼月承涩脱冒矾愧救忠稼哲枪邹息命尼龙渤朋庞坤覆册藕吟英负珊雾涅芥毙市烫毡萤族扶
目录
第一章概述 4
一、项目实施的背景 4
二、项目概况 7
三、项目投资者概况 8
四、编制依据与研究范围 8
第二章项目建设必要性分析 9
一、愚人岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求 9
二、愚人岛生态旅游区筹建有助于清江流域旅游业的可持续发展 10
三、愚人岛别墅群项目开发助推愚人岛生态休闲旅游区开发步伐 11
第三章市场分析与市场定位 11
一、国内别墅市场分析 11
二、宜昌市房地产市场基本分析 12
三、别墅群项目SWOT分析 13
五、目标市场定位与产品定位分析 17
第四章市场营销 18
一、营销策略 18
二、销售周期预计 20
第五章建设条件与场址选择 20
一、建设条件 20
二、场址选择 23
第六章项目开发与实施计划 24
一、工程建设内容 24
二、项目实施进度安排 28
第七章投资估算与资金筹措 29
一、投资估算内容 29
二、投资估算 30
三、资金筹措 31
四、投资计划 31
第八章财务分析与财务评价 31
一、建筑成本估算 31
二、投资收益估算 32
三、现金流量测算 34
四、敏感性分析 34
五、财务评价 35
第九章风险分析 35
一、风险因素 35
二、风险对策 36
第十章结论与建议 39
一、结论 39
二、建议 39
结束语 40
附件 41
附表一:愚人岛别墅群项目投资估算表 41
附表二:愚人岛别墅群项目投资计划表 42
附表三:愚人岛别墅群项目投资成本表 43
附表四:愚人岛别墅群项目投资收益估算表 44
附表五:愚人岛别墅群项目现金流量测算表 45
附表六:愚人岛别墅群项目敏感性分析表 45
第一章概述
一、项目实施的背景
(一)生态旅游已经成为当今世界最具前景的旅游精品
生态旅游是在旅游业和生态环境可持续发展的大背景下产生的一种新的旅游发展模式,主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的的旅游形式,旨在突出旅游区的生态环境。生态旅游使都市人得以回归自然、认识自然、亲近自然、享受自然,暂时摆脱都市喧闹和尘