文档介绍：户型评分技术指标
——本表为户型评估判断初级指标,对评判小区整体设计及布局无效。
——以下数据均为户型套内面积;
——;
——换算为高层住宅的每套建筑面积可在多层相应面积的基础上加6~8平米;(其中:一梯二户加6平米,一梯三户加7平米,一梯四户加8平米;)
四房二厅二卫
(一)套内面积:100~130(100~150)
(二)主要功能空间:
户型
套内建筑面积(m)
宽度范围
(m)
长度范围
(m)
分数
起居室
~32
~
~
主卧室
14~20
~
~
双次卧室
11~14
~
~
单人卧室
8~12
~
~
书房
~12
~
~
厨房
6~8
~
~
餐厅
7~11
~
~
主卫生间
4~
~
~
卫生间
4~
~
~
储藏间
2~5
~
~
玄关
2~4
~
~
阳台
~4
~
~
过道
2~4
~
XX
注:1. 以上主要功能空间主项每单项满足该向标准则加+5分;
,则此单项加
+3分;(过道除外)
、2项两者要求者,则该单项不能加分;
,则不加分。
(三)细部要求
朝向方向
南向
东、北向
西向
主卧
+5
+2
-10
次卧
+5
+2
-3
客厅
+5
+2
-5
书房
+3
+1
-2
YES
NO
备注
厨房直接采光
+5
-3
有鞋柜
+3
0
厕所可采光
+4
0
客厅有挑窗
+3
0
有储藏室
+4
0
利用过道做吊柜
+2
0
公、私区分明
+5
-3~ -5
公、私区有错层
+4
0
入户门至厨房不经过主要空间
+3
-2
LDK一体化
+5
0
此三项只加最高分值
客厅、餐厅一体
+3
0
餐、厨连接
+2
0
有玄关
+2
-1
(四)个人直觉评价
好
较好
一般
房屋整体设计
+6
+3
+0
厨房流程布置
+3
+2
+0
卫生间功能布置
+3
+2
+0
(五)各单项特殊细部美化处理+1 ~ +2分
五房二厅二卫(跃层)
(一)套内面积:140~220(150~230)
(二)主要功能空间:
户型
套内建筑面积(m)
宽度范围
(m)
长度范围
(m)
分数
起居室
20~34
~
~
主卧室
17~22
~
~
双次卧室
11~15
~
~
单卧室
9~12
~
~
双次卧室
11~15