文档介绍：《武汉住房公积金管理条例》正式实施。条例明确,职工在13种情况下可以提取公积金余额,省内异地买房有望享受公积金低息贷款。
     条例多处向困难群体倾斜,着重对职工的合法权益进行保护。按规定,职工符合以下6种情形中的任意一种,就可以提取公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例。无住房公积金贷款的职工在以下7种情况下也可提取公积金:与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市;与单位终止劳动关系,且男性满50周岁、女性满45周岁;住房公积金账户封存满2年仍未重新就业;享受城镇居民最低生活保障;本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难;遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难。以及法律、法规规定的其他情形。
按规定,银行直接或者变相要求房地产开发企业拒绝住房公积金贷款的,责令限期改正;拒不改正的,取消其办理住房公积金贷款业务资格。房地产开发企业在房屋销售中拒绝住房公积金贷款的,房地产开发主管部门应当责令限期改正;拒不改正的,在信用档案中予以记载并公示。
此外,武汉公积金管理中心将与其他城市公积金管理中心签订合作协议,为双方职工异地购买、建造、翻建、大修自住住房使用公积金提供服务。届时,省内城市居民到武汉购房,可望跨城市使用公积金贷款,享受利率优惠。
项目介绍
   万科城市花园项目位于关山一路南端大学园路1号,毗邻武汉市中环线和武大科技园区。整个小区目前规划占地约600亩,经过多年的开发,万科城市花园已逐渐成为产品类型齐全,将城市生活、工作、休闲、交通等若干功能整合于一体的优越大城综合社区。
    城市花园社区内部,各种生活配套为业主精心打造。社区规划及内部景观规划更是力邀国内外知名公司量身设计,打造融绿色于生活细节的醇美环境。
    在武汉万科城市花园建设的几年中,万科对产品不断优化。对于客厅、阳台、露台设计的不断改进,对于精装修标准的不断提升,这一切都是在为消费者建筑适宜的生活空间而努力。
   城市花园的周围汇集18所知名高校,56个省部属科研院所,7个国家工程技术研究中心……他们当中的许多人都认可万科,认可城市花园。
   武汉万科6年里,坚守着“客户是万科永远的伙伴”这一核心价值观,在客户服务领域里不断超越与创新。以成就更多辉煌业绩,将优越铭记在大城生活中。
通过建设市政道路,引进城市公交,强调城市的区域整体规划和开放性。小区里面建设有“城市核心道路”、“次级市政道路”、“区内环行道路”,形成了完善便利的道路交通系统和开放的空间。586路公交车直达城花中心,510、519、715到大彭村站转乘。
周边配套
     中小学:华师附小城花分校、实验中学、距离华师一附中约2公里
     综合商场:鲁巷超市
     幼稚园:世纪星双语幼儿园
     银行:招商银行
     其他:阳光海游泳池、乒乓球室、羽毛球室、棋牌室、城市博物馆、梦幻岛儿童乐园
万科城市花园基本信息
物业类别住宅、普通住宅
项目特色景观居所,成品地产,教育地产
建筑类别多层、小高层、高层  
装修状况全装修万科装修介绍:套内装修:装修交付(少数产品除外)。厅、房墙面乳胶漆,户内门带门套,厨房、卫生间全装修,含地柜、吊柜、抽油烟机、燃气灶、面盆、镜柜、洁具、五金挂件、智能安防系统等
所属商圈
光谷            
物业地址万科城市花园位于洪山区东湖高新技术开发区关山一路南端大学园路1号
交通状况万科城市花园 586路公交车直达城花中心。510、519、715等公交到大彭村站转乘
容积率 绿化率35%    
物业费 ()元/平方米·月
物业公司武汉万科物业管理有限公司
开发商武汉市万科房地产有限公司  
1:在签委托时:在与房东签订独家委托契约后,应该再多坚持五分钟,试着再刺探询问?如果买方出现时,最低多少可以收定金,得到一定空间的心理价格,再拿委托书修正;
2:挑剔房屋的缺点:房东的屋况(如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等)用买方的立场反应,以及您的看法综合后,谈判价位,告知买方虽然指明需要本区域,但其开出的价位有问题。
3:邻居中伤或者管理员破坏:因为管理员说这里的环境及居住人员的品质不好,或是同行恶意的扰乱,管理员的刁难。。。等等,而产生买方容易打退堂鼓。
4:比较市场行情:在房东开出价格后,要进一步讨论其根据和理由,在经过举出近期销售及市场成交的实证后,来谈判价位,当房东陷入降价思考,引导屋主至较合理的价位。
5:强调