文档介绍：天河学院
“新华联”股票分析论文
课程名称:股票投资技术分析(选修)
系(部):财经系
专业班级:财管135
学号:xx
姓名:xxx
新华联
第一部分:基本面分析
宏观经济
2015年初步核算,全年国内生产总值[2]亿元,%。其中,第一产业增加值60863亿元,%;第二产业增加值亿元,%;第三产业增加值亿元,%。%,%,%,首次突破50%。全年人均国内生产总值49351元,%。全年国民总收入亿元。
数据来自国家统计局
2015年,面对错综复杂的国内外经济形势和严峻挑战,中国政府坚持稳中求进工作总基调,坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险,主动适应和引领新常态,不断创新宏观调控方式,深入推进结构性改革,扎实推动“大众创业、万众创新”,经济保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。经济运行保持在合理区间,结构调整成效显著,转型升级步伐加快,民生事业持续进步,实现了
“十二五”圆满收官。
2、行业发展现状
(一)房地产行业告别高速增长,行业改革需求加大。
2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下,温和回暖。1-5 月全国商品房销售面积 35996 万平方米,同比下降 %,降幅大幅收窄;商品房销售额 24409亿元,同比增长 %,已经回正。销售数据温和回暖,同比降幅收窄或略有增长,但我们仍然看到,房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5 月房地产开发投资累计完成额 32292 亿元,%,增速比 1-4 月累计完成额增速回落 。
商品房销售温和回暖
资料来自国家统计局
房地产开发投资增速持续下行
(二)相关政策密集出台,国企改革步伐加速。
今年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期,但从今年年初至今,尤其是两会以后,相关政策密集出台, “1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。
近期国企改革相关文件密集出台
时间
部门
文件
2015 年 5 月 8 日
国务院、发改委
《关于 2015 年深化经济体制改革重点工作的意见》
2015 年 5 月 25 日
国资委
《2015 年度指导监督地方国资工作计划》
2015 年 6 月 5 日
中央全面深化改革领导小组会议
《关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见》、《关于加强和改进企业国有资产监督防止国有资产流失的意见》
资料来自政府部门网站
(三)二胎政策将促进房地产市场的发展。
2011年11月,中国各地全面实施双独二孩政策; 2013年12月,中国实施单独二孩政策;2015年10月,中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报指出:坚持计划生育基本国策,积极开展应对人口老龄化行动,实施全面二孩政策。
全面二胎放开给楼市带来重大利好;二胎放开将有效刺激换房需求;二胎放开将是未来房地产发展的人口红利等等。未来随着人口的增加,家庭规模的变化,房地产的数量和结构都会发生相应变化。三房、四房的户型会成为主力户型,学区房将更加受到追捧。
(四)城镇化对房地产行业的促进作用或将减弱 
我国的城镇化进程充分符合国际理论。我国的城镇化率从 1949 年的 %提升至 1981 年的 %, 个百分点。城镇化率超过 20%之后,城镇化进程加快。从1981 年的 %%,。城镇化率达到30%以后,城市化进入加速发展期。从1996 年的 %提升至2013 年的 %,城镇化率年均提高 个百分点。 2013 年我国的城镇化率为 %,比照发达国家平均 80%的城市化率及发展趋势,理论上我国依然处于城镇化快速发展阶段。
理论上我国依然处于城镇化快速发展阶段
资料来源:中国产业信息网整理
2013年主要国家城镇化率
资料来源:世界银行,中国产业信息网整理
另外户籍制度改革将取消农业和非农业户口的区别,使得原来的这些常住非户籍人口将逐步获得城市户籍。因此从统计数据来看,城镇化率将会保持快速增长,但这种增长对房地产市场和经济的带动作用或将减弱。
3财务分析
新华联全称新华联不动产股份有限公司,股票代码,深交所主板a股,属于房地产业,经验业务包括:房地产开发,销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包;组织文化艺术交流活