文档介绍：目录
一、前言
二、工程概况与特点
三、工程项目建设阶段监理范围和目标
四、工程项目建设监理工作内容
五、监理工作依据
六、项目资源配置
七、监理工作的方法及措施
八、监理工作程序
九、监理工作制度
十、服务质量检验
前言:
根据建设监理有关规定及要求特编制本工程项目监理规划,指导本工程施工阶段的监理活动。本工程实行项目总监理工程师负责制。由总监理工程师行使《监理合同》赋予监理单位的权限,全面负责受委托的监理工作。
工程概况及特点
、工程概况
本工程位于仙桃市大新路与城乡区路交汇处。本工程底部裙房为5层商业用途,六层为设备架空层,七层至二十八层为两栋住宅,地下室包含有地下车库、配电房、水泵房、冷却站。,其中:、架空层建筑面积为366平方米、、地下室建筑面积为3975平方米总投资一亿元。由仙桃市鸿瑞宝岛置业有限公司投资建设,湖北中南勘察基础工程有限公司勘察,海南华磊建筑设计咨询有限公司武汉分公司设计,武汉工程建设监理咨询有限公司监理,施工单位为山河建筑集团有限公司,桩机施工单位为武汉成兴基础有限公司。
、工程项目的特点
本工程建筑类别为三类,建筑抗震等级为三级,抗震设防烈度为六度,防火类别为一类,耐火等级为一级建筑结构类型为全现浇框架剪力墙结构。使用年限为50年。
工程项目建设阶段监理范围和目标
、监理阶段:施工阶段的进度、质量、投资控制,安全、文明管理、
合同管理、信息管理及施工组织协调。
、监理范围:土建、水、电、装饰工程的施工过程监理。
、监理目标:
(1) 质量目标
、合同履约率100﹪;
、顾客满意度90﹪;
、重大监理服务责任事故率0﹪;
、质量等级:合格。
质量目标要求表
序号
分部工程
质量目标
目标要求
1
地基与基础
工程
合格
所有子分部、分项工程必须符合GB50202-2002及GB50204-2002验收规范的规定;
预应力离心管桩工程、混凝土承台、梁基础工程必须合格,
2
主体
结构
合格
所有分项工程必须符合GB50204-2002验收规范的规定;
钢筋、混凝土、模板必须优良,优良项目>60%。
3
建筑装饰装修
合格
所有子分部、分项工程必须符合GB50201-2001验收规范的规定;
外墙保温必须符合JGJ144-2004和J408-2005标准
饰面砖和凃饰必须合格
4
建筑
屋面
合格
所有子分部、分项工程必须符合GB50207-2002验收规范的规定;
卷材防水层必须合格
5
建筑给排水
合格
消防系统必须符合GB50242-2002验收规范的规定;
室内给排水系统、室外排水管网必须合格
6
建筑
电气
合格
电气照明工程必须符合GB50303-2002验收规范的规定;
防雷接地必须合格
7
电梯
合格
所有子分部、分项工程必须符合GB50310-2002验收规范的规定;
(2) 工期目标未明确后期补充
工程工期目标
序号
形象部位名称
工期目标
1
完成桩基工程
2
完成±
3
完成裙楼结构工程
4
完成裙楼以上结构工程封顶
5
完成建筑装饰工程
6
完成建筑给排水及电气工程
7
完成建筑屋面工程
8
完成电梯安装工程
9
完成本工程竣工验收,交付使用
(3) 安全目标:无安全事故。
工程项目建设监理工作内容
、核查工程施工图设计及图纸会审纪要;
、审查、确认总承包单位选择的分包施工单位;
、协助业主制定施工总体规划,审查施工方的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,下达单位工程施工开工令;
、审查施工方提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单;
、检查工程使用的材料、构件、设备的规格、质量;
、检查施工进度完成情况,施工技术措施和安全防护设施;
、协助业主审查、核签设计变更;
、监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;
、核查完成的工程量,验收分项分部工程,签署工程付款凭证,对基础、主体分部工程及单位工程作出评估报告;
、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作;
、参与工程竣工预验收、验收,并签署监理意见;
、向业主提交监理档案资料。
5. 监理工作依据
、国家及地方工程建设的政策、法律
、政府批准的建设计划、规划;法规和有关文件;
、依法订立的监理合同(包括监理招投