文档介绍：服装城可行性研究报告
常熟市徽商投资发展有限公司
2010年 7月 1日
一、项目概述:
,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币,资金来源已落实。
二、项目名称:
中国颍州常熟国际服装城
三、项目拟建地点:

四、项目法人:
常熟市徽商投资发展有限公司
五、项目建设内容及目标:
拟建中的阜阳市中国颍州常熟国际服装城依托中国常熟国际服装城,拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场,建设规模占地约128亩,建筑面积约25万平方米,项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设,、代理商企业物流总部等500—1000家,预计年交易额实现68亿元人民币,每年实现税收8000—10000万元人民币,,实现就业和创业人员约2万以上。
项目建设目标:我们的目标是打造阜阳市颖州区皖西北地区服装商贸物流中心。集服装、纺织品、服装辅料,物流仓储、大型批发零售市场及休闲
购物步行街等现代化服务于一体。重点是为阜阳市颖州区经济发展提供现代化服务业创新模式。
采取高起点规划设计,高质量工程建设,高标准“筑巢引凤”,建立面长三角地区招商,服务皖西北地区为主的河南,山东、江苏地区,为颖州“国际小市场”成为安徽省行业先锋和地区典范现代服务行业的新坐标。
六、项目背景及必要性:
项目背景:
阜阳市国民经济和社会发展状况:
基本情况:阜阳市地处安徽省西北部,总人口900万人,面积9775平方公里,耕地58万公顷。辖区首市和太和、临泉、阜南、颖上四县及颖州、颖东、颖泉三区是安徽省人口最多的城市,农村富余劳动力200多万人,是全国重要的劳务输出基地。
阜阳发展潜力巨大,前景美好。未来5至10年,阜阳人将按照“优化一产、强化二产、繁荣三产”和“建设皖西北中心城市”的总体思路,努力把阜阳城区域性的优质安全农产品供应中心,加工制造业中心和现代商贸物流集散中心。
交通情况:阜阳交通便捷,四通八达,京九铁路自北向南贯穿全境,与商阜、漯阜、青阜、阜淮四条铁路在境内构成“米”字型框架,直接与陇海、京广、京泸铁路干线接轨,形成八线引入、五路交汇的铁路网,京九铁路阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽。4C级阜阳民航机场可起落大中型客机,已开通合肥、北京、上海
、广州等航线。东承京泸高速、西接京珠高速的界阜蚌高速公路一期工程竣工,而其工程正在建设,山东东营至香港高速的重要组成部分阜六高速公路已在建设中,合阜高速公路已建成通车。境内淮河、颍河、泉河、茨淮新河六条航海道,可入达江海,是中原通往华东的水运要塞。
发展目标:“十一五”时期,确保主要经济指标与全省平均水平的差距不再拉大、争缩小,确保五年翻一番,取得全面建设小康社会的重要阶段性进展。
经济增长:在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上,“十一五”期市GDP年均增长12%以上(现14%以上),2010年达到650亿元以上,人均GDP力争1000美元;财政收入达到80亿元;规模以上工业销售达到550亿以上;全社会固定资产投资年均长20%,五年累计1000亿元;社会消费品销售额260亿元,年均增长20%,,年均增长15%;五年累计招商引资突破500亿元,力争达到600亿元。
产业结构::::43:34。工业比率达到35%。非公有制经济占经济总量的比重达到70%左右。
城镇建设:“十一五”,到20年,城镇化率达到35%。中心城市首位度持续提高,建立以阜阳为中心,以界首、太和、临泉、颖上、阜南为次中心,以中心镇为重点,以一般建制镇为基础规模等级有序、空间布局合理、功能优势互补、城乡协调发展的城镇体系。
居民生活:2010年城镇居民人均可支配收入11400元以上,年均增长8%以上。农民人均收入3060元以上,年均增长8%。新增城镇就业岗位25万个,新增农村剩余劳动力转移50万人。城镇登记失业率控制在5%以内。
社会发展:科学创新能力增强,科技成果推广和技术引进取得新进展。普及九年义务教育,高中教育、职业教育、成人教育和高等教育得到发展。社会保险覆盖和保险水平大幅度提高。医疗卫生状况明显改善,医疗保健水平不断提高,新型农村医疗覆盖面达80%。人口自然增长率控制在7年左右。
生态环境:生态市初见成效,环境污染得到有效控制,资源利用效率明显提高,可持续法阵能力不断增强。淮河、沙颖河、泉河等主要河流水