文档介绍：工业厂房租赁合同
出租方(甲方):_杨利聪__________________
承租方(乙方):_昆明天创日盛钢结构有限公司__________________________
根据等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在_昆明市西山区西苑路245#(原西山区七公里),租赁建筑面积为4000平方米。厂房类型为_砖混结构两跨。南边一跨内带5吨行吊两台均无电器和起重系统,中间一跨带5吨行吊壹台无电器和起重系统,中间车间含壹栋2层办公楼共计8间,屋内无任何办公设备。两车间门口空地600平米乙方可无偿使用,在不影响厂区内其他租户的情况下,乙方可自行使用,也可搭建临时住房,(一切手续有甲方来办理)
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自2011年3月12日起,至2014年3月11日止。租赁期叁年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方需继续承租应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁租金为每年人民币35万元(大写:叁拾伍万元整)。
2、采用先租后付形式,甲、乙双方一旦签定合同,合同既生效。承租方应支付首期半年租赁房款。后按半年期满前叁个月支付下半年租赁房款。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在受到收据或发票时,应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租