文档介绍：招标文件
第一部分“天健·芙蓉盛世项目一期”销售代理招标邀请书
致:
我司为上市集团深圳市天健(集团)股份有限公司下属企业,隶属于深圳市天健房地产开发实业有限公司管理。现拟就我司长沙“天健·芙蓉盛世”项目一期的销售代理工作进行招标。据悉贵司在销售策划及代理方面具有丰富的成功经验及专业的人力资源,现诚邀贵司参加此次招标,请贵司于收到本邀请书后两日内将应标回执(见附件)传真至我司,以确定贵司是否参加此次投标。本次招标不设保底费,所有投标资料概不退还。
项目基本情况如下:
项目位置:位于湖南省长沙市芙蓉中路一段,伍家岭立交桥西北侧。
项目开发规模:(),容积率≤,绿化率>40%。其中一期占地面积约56066㎡,其中住宅面积约19万㎡,商业面积约4万㎡。
我司将在2005年5月13日在长沙市天健房地产开发有限公司会议室召开招投标答疑及现场勘探会。
本次招标截止日期为2005 年6月7日,请在截止日期前按招标文件要求将投标文件递交以下地址:
标书接收地址: 长沙市芙蓉中路华悦大厦22层
长沙市天健房地产开发有限公司
邮编:
联系人: 石耀庆
联系电话: 0731-
Fax: 0731-
长沙市天健房地产开发有限公司
2005年4月29日
第二部分招标文件
1、项目概述
天健·芙蓉盛世项目位于长沙市芙蓉中路,为长沙市政府重点工程之一,拟建成为长沙市北城的商业中心,进而发展成为城市副中心。项目规划有住宅、商业、办公和酒店等功能,是集居住、旅游观光、购物、休闲娱乐和办公为一体的城市综合空间。
项目名称:天健·芙蓉盛世
位置:位于长沙市芙蓉中路一段,伍家岭立交桥西南。
占地面积:㎡(),,㎡(),其中一期占地面积约56066㎡
建筑面积:总建筑面积约70万㎡,其中一期建筑总面积约23万㎡
建筑高度:<100m
建筑密度:<30%
绿地率: >40%
用途:商住综合,其中一期商业总面积约4万㎡
2、代理范围、要求及形式
项目一期物业(计容积率面积约23万㎡)及车位的销售
住宅面积:㎡
商业面积:31500㎡
公寓面积:27100㎡
车位:480个
(1)接受销售现场客户的咨询并协助客户成交、签订正式买卖合同,跟进客户付款情况、办理入伙和房地产证等的催促
(2)各种展销会现场接受客户咨询
(3)制订销售计划
(4)定期培训现场销售人员
(5)定期对销售进行归纳总结,提出调整建议
(1)定期完成销售情况简报
(2)及时反馈客户意见及建议
(3)按时完成销售计划
(4)按双方制定的价格完成销售
此次代理为联合代理,我公司派驻人员不少于3/10(对于甲方物业顾问成交单元乙方不计取该相应代理费,但计入项目总销售率,%作为乙方培训管理费用)
3、投标文件内容及要求
(1)拟定销售均价,含最低均价、最高均价及市场比照均价(分住宅、公寓、商业和车位)
(2)销售策略
(3)销售进度
(4)基准代理费