时代地产中山项目营销策划提案.ppt

文档介绍：时代地产中山项目
打造有影响力的时代
本次提案重点任务:
1、建立项目个性化的豪宅形象;
2、做产品之外的价值营销。
本案,480-520㎡的城市大公寓,
总价上与高端别墅相近,
但无论从居住的舒适性,对土地资源的占有,
外围空间的开阔性,都不及别墅产品。
在同等价格下,
凭什么让消费者为此买单?
但问题,别墅真的符合中山富人的需求吗?
不是,别墅只是需求的一部分,
别墅是高端悠闲生活的代表,
但高端人群更需要另一种代表城市繁华的生活。
需求,
缘起城市……
城市基因
核心之城,石岐,中山的心脏
不可否认,中山许多的镇区比石岐城区更加富有。但城市地位与财富并不能划等号。石岐一直作为中山城市行政办公、金融贸易职能的中心城,为中山城市的发展提供综合服务。
城市基因
今天:
富华道商圈
沿岸商圈
沙朗工贸片区
未来:
喜来登酒店
澳门文根商业广场
愈加成熟的城市商务门户
区域的城市地位,以及众多的配套资源,
让石岐成为整个中山的城市商务门户
城市基因
商务门户促成的二元生活格局
家族式的企业治理结构与产销分离的分工特点,
让企业主的商务接待与商业交往,集中在城市中心区域的高端场所。
这也就是企业家居住、工作在镇区,
商业活动在城区的二元化生活状态。
石岐
镇区
事业/生活
商务交际
二元生活格局下的中山富人,既追求别墅生活的舒适性,又具有便于商务交往功能的豪宅。传统的别墅居住形态,显然无法实现这一需求。
他们需要城市中心的顶级豪宅