文档介绍：四川力盛投资管理有限公司
2010年11月2日
目录
、目标及意义 2
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2、积极融入成渝经济区的发展 11
3、金山镇将成为最大受益城镇 12
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第一章项目分析
、目标及意义
通过对建设背景及建设目标的描述,将阐述项目开发对社会、政府、企业本身的积极意义。

四川作为西部地区的老工业基地,工业高地,在推进新型工业化进程中,将起到重要的作用。四川省委省政府在新形势下提出的“三个转变”更对走新型工业化道路、加快工业化进程、加快城市化进程有指导和助推的作用。前四川省副省长杨志文于2004年指出,四川是一个资源大省,结合全省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标,对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接,西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。由此可见,五金机电产业是事关国计民生的基础产业之一,同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业,搞好五金机电产业的发展是一个迫切而重要的问题,可以说,五金机电行业能够繁荣起来的话,由此可以带动75%的关系国计民生的配套及附加产业的发展。因此,近几年来,四川一直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。省委,省政府对五金机电行业的发展也十分关心,多次指示,要求以“三个代表”重要思想为指导,发扬“求真务实”精神,迎头赶上发达地区的水平。
工业在整个国民经济中占的比重是最大的,据不完全统计,2001年四川机电行业进出口比例达到了50%以上,2002年四川机电进出口首次突破10亿美元,名列全国十强。这样的发展态势,也反映出了四川的机电行业正在向国际市场迈进。就全国而言,中国是一个全球加工基地,政府十分重视这类市场的发展,现在全国各地如广州、深圳、福建、上海、重庆等地都出现了不少的机电大市场
,并且随着五金机电市场的繁荣,迅速拉动了周边区域的商气及人气的形成。
随着金山工业基地的规划与开建,工业基地本身对于五金机电市场的兴建已形成强大的需求,可以说,从未来的发展来看,本项目的开建为大势所趋。

本项目的建设目标,根据金山五金机电行业的发展状况及金山镇的具体形势来看,是可以设定为以五金机电市场为主体,构建成一个具体一定规模和档次的综合类物资交易平台。
从硬件设施上看,须充分体现其外型的现代建筑美感,且在功能布局上符合综合类物资交易平台的特殊需求:集展示、交易、办公、居家、仓储为一体的现代物流中心。
从经营管理上看,侧重“先商业,后地产”的开发模式,努力达到政府、投资企业、市场商户共同期待的多赢局面:拥有一个管理规范、商业氛围浓郁的现代化综合类物资交易平台以带动和繁荣区域经济,同时又能在预期时间内达到土地资源及投资收益双增的终极目的。
我们认为德阳金山物资博览交易中心的整体定位为:
1、金山工业产品和先进技术的集中展示窗口和汇集通道
2、金山工业化进程现实、显著和强有力的推进器
3、成为我市工业化建设及城镇化建设的一个标志工程和典型项目

服务是市场的核心竞争力之一,因此为市场设计服务功能对于市场的建设和发展是十分必要的。我市场主要拟在五个方面向客户提供服务:信息流服务、质量保障和监督服务、物流服务、商流服务、资金流服务、管理流服务。
1、信息流服务:
主要是针对客商目前在经营决策过程中信息上的一些关键弊病,比如信息零碎、信息滞后、信息不全、信息失真和信息静止等方面,在条件成熟的时候针对一些产品,逐步引入大型采购企业拍卖制度、信息沙龙、定期市场分类报告、市场结构性特征分析等制度,以客商为中心全面规划市场的信息系统组织,在交易信息生成、整合、加工、提供、以及帮助客户信息挖掘、辅导利用等方面提供全程服务,切实帮助经营户扩宽信息渠道来源、提高信息时效性和信息质量,减低经营决策中的信息风险(决策失误是最大的经营失误),同时逐步完善和推动经营户的电子商务系统提高经营效益。
2、质量保障和监督服务:
通过与质量管理监督部门的合作,建立产品质量监督和信誉保障系统,提高市场的品牌价值并使整个市场朝着高水平的方向发展,逐步建立市场准入制度,逐步提高进场企业的自我质量管理门槛,形成市场
“高品质流入,高品质流出”的流通局面。
3、物流服务:
物流服务是实现成本降低目标的一个重要手段,