文档介绍：房屋租赁合同
编号:
本合同双方当事人:
出租方:苏州文物商店(以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据国家及省有关法律、法规和本市的有关规定,甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守:
房屋的座落、面积
1、甲方自愿将其合法拥有的座落在苏州市文物商店楼室(以下简称“标的房屋”)出租给乙方使用,该房屋的具体位置及平面图见本合同附件一。
2、甲方出租给乙方使用的标的房屋套内使用面积约为平方米。
3、该房屋的现有装修及设施状况,详见合同第五条的约定,除双方另有约定外,该房屋出租时的现状作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。
4、如乙方在房屋交接后3日内未提出异议的,视为该房屋的交付符合上述约定,乙方愿意按照本合同约定的条件和方式承租标的房屋。
租赁用途
1、甲方出租上述房屋仅供乙方经营流散文物使用。
2、在租赁期内,未事先征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的使用用途及经营范围。
租赁期限
1、该房屋的租赁期为年,租赁时间自年月日起(起租日),至年月日止(包括首尾两日)。
2、交房日期:200 年月日,若于该日期后交付房屋,则租期顺延。
3、自甲方按照本合同约定向乙方交付标的房屋之日起,乙方享有天的筹备免租期,以便乙方对标的房屋进行筹备开业,筹备免租期乙方不需向甲方缴纳租金。筹备免租期满之日为起租日。
4、租赁期届满之前,乙方如要求续租必须在租赁期届满前叁个月向甲方提出书面要求,双方另行议定续约事宜。同等条件下,乙方具有优先租赁权。
租金
1、双方确认的附件一中标明租赁范围内的房屋租金按套内使用面积计算为人民币元/平方米·月,合计租金每月元。
2、上述租金不包括开具租赁发票的一切相关税费及租赁场所的物业管理费(物业管理费为人民币元/平方米·月)及中央空调使用费(中央空调使用费为元/月),该费用由乙方按租金支付时间同期支付甲方。
3、租金先付后租,每半年支付一次,首次租金应在乙方进驻之日前支付,其后各期租金应在每年的月日及月日之前支付。
4、乙方应在支付首期租金的同时支付甲方相当于两个月租金数额的合同履行保证金,在租赁期满时若乙方无任何拖欠款项及违约行为,该保证金由甲方全额无息返还。
5、若乙方以个人名义与甲方签订租赁合同,乙方须支付定金元。
甲方负责的装修与配套设施:(具体按图纸或附件中约定的标准)
1、甲方负责完成标的房屋内的吊顶、地板铺设及墙面粉刷以供乙方日常经营活动使用。
2、甲方负责在标的房屋内安装独立中央空调。
租赁期满乙方所添置设备、设施的归属
租赁期内乙方在承租房屋内自行添置并安装的通讯设备、保安设备、办公设备等归乙方所有,在租赁期届满时由乙方自行搬走,但搬走时不得损坏房屋结构及破坏原有装修、装饰。
房屋租赁期内,甲方不可撤销地保证并承诺如下:
1、甲方保证其作为合同签约人依法成立、依法存续,具备签订本合同的主体资格。甲方保证标的房屋具备出租的合法条件,并保证该合法条件在合同期持续存在。
2、甲方保证对本合同标的房屋拥有合法的所有权(或使用权)或以出租方式进行处置的权利。
3、甲方可根据乙方要求及时提供与本合同履行有关的资料和法律文件。
4、甲方保证交付标的房屋的同时,提交乙方租赁区域室外配套设施及公共设施有关的资料。
5、甲方保证乙方在合同存续期间,按本合同确定的使用用途,正常使用标的房屋和相应设施。
甲方违反任何上述承诺,由甲方承担全部法律责任。
在房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、承租期间,乙方须遵守《租户公约》的约定。
2、承租期间,乙方可自行决定室内陈列方案,但不得破坏房屋现有装修,也不得对房屋进行改造、重新装修。
3、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修予以协助。
4、乙方将在租赁期届满时或因其他任何原因导致的租赁合同终止时将该房屋完好的交还给甲方,如乙方不能按照上述规定归还房屋,按照第九条第五款的规定承担责任。
5、乙方必须办理营业执照、合法经营、依法纳税,自行承担水电费、通讯费等费用。
6、乙方不得将标的房屋对外进行转让、抵押、担保、转租等经济活动,否则视为乙方违约,一切后果由乙方承担,并追究法律责任。
7、按时支付租金、税费、物业管理费和水电等费用。
如乙方违反上述承诺,由乙方承担全部法律责任;如因此给甲方造成经济损失,由乙方承担全部赔偿责任;如因此导致合同无法继续履行或有本合同第条的情形的,甲方有权解除合同,乙方应按照造成甲方的实际损失与当年租金总额的50%之和承担甲方的经济损失。
甲乙双方约定的其他事宜
1、租赁房屋由甲方负责安装独立电表,乙方按实际用量缴费,前述费用乙方应根据有