文档介绍：晴隆县2012年廉租住房
可行性研究报告
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贵州正业工程技术投资有限公司
二○一二年二月
编制单位
贵州正业工程技术投资有限公司
院长: 沈志平
总工:杨振杰
项目负责人:李成刚
编制单位及人员
贵州正业工程技术投资有限公司
院长:沈志平
项目负责人:李成刚
编制人员:李成刚
刘彬
附件
1、委托书
2、材料真实性申明
3、组织机构代码证
4、晴隆县城市低收入家庭住房情况统计表
5、晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见(晴府发[2007]25号)
6、晴隆县人民政府办公室关于印发《晴隆县城镇最低收入家庭住房保障管理办法》的通知(晴府办发[2007]204号)
7、晴隆县人民政府办公室关于印发《晴隆县城市低收入家庭住房保障调整规划》的通知(晴府办发[2008]224号)
8、晴隆县人民政府办公室关于做好廉租住房租赁补贴发放工作的通知(晴府函[2010]112号)
9、关于开展晴隆县2012年廉租住房建设项目前期工作的申请
10、关于晴隆县2012年廉租住房建设项目开展前期工作申请的批复(晴发改[2011]110号)
11、晴隆县人民政府关于2012年廉租住房建设项目县级配套资金的承诺函(晴府函[2011]118号
12、建设项目选址意见书
13、建设用地规划许可证
14、建设工程规划许可证
15、建设项目环境影响登记表(晴环审2011第34号
16、关于晴隆县2012年廉租住房建设项目用地预审意见(晴国土资函[2011]34号)
17、供电承诺书
18、供水承诺书
目录
第一章总论
第二章项目建设背景
第三章项目建设需求分析
第四章项目建设规模
第五章项目建设选址及建设条件
第六章总平面布置方案
第七章项目建设技术和工程方案
第八章环境保护、安全及劳动安全
第九章建筑节能
第十章组织机构及人员编制
第十一章项目实施进度
第十二章项目投资估算及资金筹措
第十三章效益分析
第十四章招投标方案
第十五章项目管理
第十六章结论与建议
第一章总论
一、项目名称:晴隆县2012年廉租住房建设项目
二、项目性质:新建
三、项目单位:晴隆县安居工程建设发展中心
四、项目建设地址:晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹
五、法定代表人:姜文新(晴隆县住房和城乡建设局局长)
六、项目编制单位:贵阳正业工程技术投资有限公司
七、项目总投资:捌佰玖拾陆万元(896万元)
项目研究范围、编制原则、依据及目的
通过晴隆县2012年廉租住房建设项目提出的理由和过程,对项目进行背景分析和需求分析,提出新建建设项目的必要性;确定项目规模和主要功能设置,提出安全、消防、环保和节能等措施方案;提出拟建项目的组织机构及定员方案建议;确定建设工期,拟定项目实施进度计划,估算工程所需投资,拟定项目筹资方案和资金使用计划;对项目经济效益进行分析,得出结论并提出建议。
拟建晴隆2012年廉租住房建设项目,根据省发改委、省建设厅文件及根据《晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见》(晴府发【2007】25号)的要求,为了满足各项功能;在晴隆县莲城镇北街蔡家村老牛凹的选址上拟建一个布局合理,功能适用,安全卫生,经济适用的晴隆县2012年廉租住房建设项目。对用地环境进行绿化、道路硬化、和考虑停车场,该项目建设好以后,可以解决晴隆县20
11年中的城市最低收入住房困难户112户的住房问题,以后每年按《晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见》(晴府发【2007】25号)的要求切实做好廉租房的保障问题。改善城镇最低收入家庭住房条件。
1、建设布局要符合晴隆县城市总体规划。
2、项目建设规模及建设内容,应能满足晴隆县工业发展规划要求。
3、要充分利用拟选场地的地形条件,合理进行功能的划分与布置,同时又要便于各功能彼此间的联系与沟通。
4、建筑功能和立面形式,要符合晴隆县廉租住房的特点和气息。
5、各平面功能设施设计,要符合国家有关标准及技术规范要求。
1、立项批复(晴发改【2011】110号
2、《晴隆县城市总体规划》(修编)
3、《晴隆县第十二个五年计划纲要》
4、《建设项目环境保护管理办法》
5、工程建设专业技术规范及标准
6、《晴隆县人民政府关于全面建立廉租住房保障制度的实施意见》(晴府发【2007】25号)
7、国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件、意见及规定,以及与项目“可研”有关的其他相关文件
8、本项目可行