文档介绍:该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案【考试直接用】 】是由【金】上传分享,文档一共【27】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案【考试直接用】 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、()是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。A:《中华人民共和国民法通则》B:《中华人民共和国合同法》C:《中华人民共和国物权法》D:《中华人民共和国担保法》【答案】:C2、物业服务企业财务决策包括筹资决策、投资决策和()。A:成本控制决策B:利润分配决策C:固定资产折旧决策D:预算决策【答案】:B3、物业服务企业在处理业主投诉时,以下哪项做法是不正确的?A:耐心听取业主的投诉内容B:尽快给出解决方案或答复C:对业主的投诉置之不理D:对业主的投诉进行记录并跟踪处理【答案】:C4、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C5、物业管理区域内的液化气燃气泄漏报警器必须安装在()。A:靠近屋顶处B:接近地面处C:屋顶上D:地面上【答案】:B6、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的卫生清洁,以下哪项说法是错误的?A:应制定清洁计划,确保公共区域干净整洁B:清洁工作无需考虑业主的作息时间C:应采用环保的清洁用品和方式D:清洁工作应保证不对业主的正常生活造成影响【答案】:B7、以下关于早期介入的说法错误的是()。A:新建物业竣工之前,建设单位引入的物业服务咨询活动B:从业主使用、建设单位利益角度提供建议C:以便物业更好地满足业主的需求,方便物业服务工作D:对于物业服务企业提出的建议,建设单位可以不采纳【答案】:D8、房屋维修工程的直接工程费不包括()。A:直接费B:其他直接费C:现场经费D:利润【答案】:D9、关于建设用地制度,下列说法错误的是()。A:我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制。B:建设用地使用权的出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。C:我国建设用地的取得途径有划拨、出让、转让、租赁。D:我国土地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。【答案】:A10、物业服务企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是()。A:对项目日后的物业服务内容提出意见B:对项目的规划布局提出意见C:监督项目的工程质量D:确定验收方案B:主体结构质量不合格,可退房或协商换房C:质量问题以质量监督部门核验结论为依据D:赔偿包括直接损失,也包括精神损失。【答案】:D11、连续()月不交纳物业费的,物业管理企业可按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定向法院申请支付令,提起督促程序。A:1B:2C:3D:4【答案】:C12、物业服务企业奖惩制度属于()的一部分。A:物业管理的公共管理制度B:企业综合管理制度C:企业员工管理制度D:企业岗位职责【答案】:C13、物业管理企业在进行装修管理时,通常不负责以下哪项工作?A:审核装修方案B:监督装修过程C:提供装修材料D:验收装修结果【答案】:C14、物业服务企业在管理区域内对业主的私人事务,以下哪项做法是正确的?A:随意进入业主家中处理私人事务B:在业主允许的情况下,协助处理私人事务C:强制要求业主接受其提供的私人事务服务D:无需关注业主的私人事务【答案】:B15、物业服务企业在管理区域内,对于业主的宠物管理,以下哪项做法是正确的?A:允许业主在公共区域内放养宠物B:对宠物进行管理,确保宠物不会对公共环境造成影响C:禁止业主携带宠物进入公共区域D:无需关注业主的宠物问题【答案】:B16、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施设备的日常检查,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常检查B:物业服务企业可根据自身情况,决定是否进行日常检查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日常检查,确保其正常运行D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查【答案】:C17、()是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种不利的法律后果。A:法律责任B:法律规范C:法律基础D:法律关系【答案】:A18、室内燃气泄漏报警器报警时,物业管理人员应()。A:打开电灯查找漏气点B:拔下报警器的插销C:关闭燃气总阀门D:关闭报警器【答案】:C19、物业管理政策的特点是()。A:具有国家意志的属性B:具有普遍的约束力C:是肯定的、普遍的、明确的规范D:调整社会关系的范围比法律更广泛【答案】:D20、下列不属于商品房买卖合同应当明确的主要内容有()。A:当事人名称或者姓名和住所B:商品房基本状况C:私有配套建筑的产权归属D:交付使用条件及日期【答案】:C21、厂房和仓库不准作生活居住,除经()批准同意设立专用库房外,禁止在厂内堆放易燃易爆等危险品。A:消防部门B:公安部门C:物业服务企业D:上级主管部门【答案】:B22、关于危房管理,下列说法错误的是()。A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除的方法进行处理C:按照基本单元,进行危房登记管理D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日起,取消房屋安全鉴定费的收取【答案】:C23、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,在招标投标活动中,评标委员会()。A:可以否决所有投标B:不能否决所有投标C:可以由3人组成D:应公示与投标人有利害关系的组成人员【答案】:A24、山东省实施《房屋建筑工程质量保修办法》细则中规定,房屋建筑工程保修期从()起计算。A:工程竣工之日算起B:工程交付之日算起C:工程结算完成之日算起D:工程竣工验收合格之日【答案】:D25、揭示物业服务企业资产、负债和股东权益在预算期末的水平及其构成的预算报表是物业服务企业的()。A:现金流量表B:预计财务状况表C:预计损益表D:基本预算表【答案】:B26、关于建设工程勘察设计,下列说法错误的是()。A:建设工程勘察是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理特征和岩石工程条件,编制建设工程勘察文件的活动。B:建设工程设计是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证、编制建设工程设计文件的活动。C:勘察设计发包与承包——建设工程勘察设计应按照《招投标法》的规定,实行招标发包。D:承包方不得将建设工程勘察设计任务再分包给其它勘察设计单位。【答案】:D27、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业服务费缴纳,以下哪项做法是错误的?A:及时提醒业主缴纳物业服务费B:对未按时缴纳物业服务费的业主进行催缴C:禁止未缴纳物业服务费的业主使用公共设施D:提供多种缴费方式,方便业主缴纳【答案】:C28、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的能源管理,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需关注公共区域的能源使用情况B:物业服务企业应确保公共区域的能源供应,但无需考虑节能措施C:物业服务企业应制定节能措施,降低公共区域的能源消耗D:物业服务企业应完全由业主决定公共区域的能源管理方案【答案】:C29、商业场所租赁一般是由物业服务企业代表业主出租物业,物业服务企业可以根据()制定商业场所的标准租约。A:物业服务企业自身盈利的需要B:业主的身份C:业主的要求D:该商业场所的特点【答案】:C30、对不同类型的房屋制定不同的养护标准,对新建房屋应重点搞好()。A:提高服务功能与建筑标准B:物业服务公司的经营费用C:日常养护D:业主的保修【答案】:C31、在房地产开发的前期工作阶段,房地产开发商需要获得房地产开发必备的()、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工证。A:商品房销售许可证B:国有土地使用权证C:商品房预售许可证D:建设项目用地预审证【答案】:B32、物业服务企业在管理区域内,对于业主大会的召开,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应代替业主召开业主大会B:物业服务企业无需参与业主大会的召开C:物业服务企业应协助业主筹备和召开业主大会D:物业服务企业可自行决定业主大会的召开时间和内容【答案】:C33、物业管理区域内发生火灾时能够起到防火分区作用的安全防范设施是()。A:自动喷水灭火设备B:水幕消防系统C:门禁系统D:防火卷帘门系统【答案】:D34、下列哪项不是物业管理企业日常服务的内容?A:保安巡逻B:绿化养护C:房屋买卖中介D:公共设施清洁【答案】:C35、住宅装饰装修管理服务协议中不应当包括()。A:允许施工时间B:违约责任C:装修押金D:禁止行为和注意事项【答案】:C36、物业服务企业在管理区域内对公共区域的照明设备,以下哪项做法是正确的?A:只在晚上开启照明设备B:根据实际需要调整照明设备的开关时间C:无需关注照明设备的开关情况D:照明设备的开关由业主自行决定【答案】:B37、如果两个以上的物业服务企业组合成一个联合体投标并中标,将由联合体各方共同与招标人签订合同,并就中标物业项目的管理承担()。A:行政责任B:刑事责任C:连带责任D:赔偿责任【答案】:C38、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业管理知识普及,以下哪项做法是正确的?A:无需进行物业管理知识普及B:仅在业主提出要求时才进行物业管理知识普及C:定期组织业主进行物业管理知识普及,提高业主的参与度和管理意识D:物业管理知识普及应由业主自行负责【答案】:C39、在前期物业管理阶段,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。A:《物业管理条例》B:《临时管理规约》C:《民法通则》D:《物业服务合同》【答案】:D