文档介绍：该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附参考答案（培优a卷） 】是由【min】上传分享，文档一共【26】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附参考答案（培优a卷） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C2、业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上的业主同意。A:1/31/3B:2/32/3C:1/21/2D:3/43/4【答案】:C3、竞争一般是通过提高服务质量、扩大管理规模、开展新服务项目、加大企业宣传力度、建立品牌效应,它体现在()竞争。A:物业管理企业间B:价格C:业主与物业管理企业之间D:非价格【答案】:D4、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。A:总说明B:定额项目表C:工程量D:附录【答案】:C5、物业服务企业在管理区域内,对于业主的宠物管理,以下哪项做法是正确的?A:允许业主在公共区域内放养宠物B:对宠物进行管理,确保宠物不会对公共环境造成影响C:禁止业主携带宠物进入公共区域D:无需关注业主的宠物问题【答案】:B6、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由()责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。A:建设单位B:城市房地产行政主管部门C:物业单位D:业主【答案】:B7、编制房屋维修工程预算的原则不包括()。A:统筹安排原则B:据实合理原则C:市场机制原则D:厉行节约原则【答案】:A8、物业管理区域内实施房屋及附属设施设备维修养护管理的主体是()。A:建设单位B:施工单位C:业主委员会D:物业服务企业【答案】:D9、管理规约的订约人必须是()。A:业主和物业使用人B:业主或业主大会C:物业服务公司D:物业服务公司和业主【答案】:B10、根据当地气候特征,着重对危险房、严重损坏房进行检查,即抢险解危,这种查勘鉴定被称为房屋的()查勘鉴定。A:定期B:季节性C:不定期D:工程【答案】:B11、住房和城乡建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,()通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A:可以B:应当C:不必D:推荐【答案】:B12、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施更新改造,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业可自行决定公共设施的更新改造B:公共设施更新改造的费用应由业主自行承担C:公共设施更新改造应经过业主大会的决定,并符合相关法规和规范D:物业服务企业无需告知业主公共设施更新改造的计划【答案】:C13、物业服务企业利润总额不应包括()。A:营业利润B:投资净收益C:专项维修资金利息收人D:营业外收支净额【答案】:C14、物业服务企业在管理区域内对业主的建议和意见,以下哪项做法是正确的?A:忽略业主的建议和意见B:对业主的建议和意见进行记录和反馈C:强制要求业主接受其建议D:无需关注业主的建议和意见【答案】:B15、下列哪项不是物业管理企业日常服务的内容?A:保安巡逻B:绿化养护C:房屋买卖中介D:公共设施清洁【答案】:C16、关于交房面积争议的处理,下列说法错误的是()。A:未能按期交房,开发商承担违约责任。B:套型图纸一致,尺寸符合约定,房款不变C:套型图纸有误,尺寸违反约定,可以退房或重新定价D:买受人退房,开发商不承担违约责任【答案】:D17、结构安全缺陷,建设单位或所有人应立即向主管部门报告,采取安全防范措施,由()提出保修方案,施工单位保修,原工程质量监督机构负责监督。A:设计单位B:开发商C:第三方质量检测机构D:政府主管部门【答案】:A18、根据有关规定,非出售的新建物业项目应当在交付使用前()日完成前期物业管理招标投标工作。A:20B:30C:60D:90【答案】:D19、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业管理知识普及,以下哪项做法是正确的?A:无需进行物业管理知识普及B:仅在业主提出要求时才进行物业管理知识普及C:定期组织业主进行物业管理知识普及,提高业主的参与度和管理意识D:物业管理知识普及应由业主自行负责【答案】:C20、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施维护,以下哪项描述是正确的?A:只在业主投诉后才进行设施维护B:物业服务企业应定期对公共区域的设施进行检查和维护C:无需对公共区域的设施进行维护D:业主应自行承担公共区域设施的维护费用【答案】:B21、物业服务企业在处理业主的投诉时,哪种行为是不恰当的?A:及时记录并回应B:礼貌对待业主C:拖延处理D:寻求解决方案【答案】:C22、前期物业管理招投标的招标人是()。A:业主B:业主大会C:业主委员会D:建设单位【答案】:D23、反映企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是()。A:成本表B:利润表C:现金流量表D:资产负债表【答案】:B24、物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务项目的劣势是()。A:项目规模比较小B:不利于培养忠诚消费者C:市场过分集中D:群众满意度低【答案】:A25、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的卫生清洁,以下哪项说法是错误的?A:应制定清洁计划,确保公共区域干净整洁B:清洁工作无需考虑业主的作息时间C:应采用环保的清洁用品和方式D:清洁工作应保证不对业主的正常生活造成影响【答案】:B26、管理规约、物业服务合同都是以各方主体的一定()作为客体。A:物B:行为C:智力成果D:非物质财富【答案】:B27、商业场所的(),是指承租户支付的租金总额中包括物业使用费用和物业经营过程中的保险费、不动产税、物业维修养护费等所有费用,再由业主从收取的租金总额中支付物业经营过程中的所有费用的租约。A:纯租约B:净租约C:基础租约D:毛租约【答案】:D28、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的能源管理,以下哪项是不正确的?A:定期检查能源设施的运行状况B:无需对能源使用进行监控C:鼓励业主节约使用能源D:制定节能措施并推广【答案】:B29、物业管理区域内的液化气燃气泄漏报警器必须安装在()。A:靠近屋顶处B:接近地面处C:屋顶上D:地面上【答案】:B30、任何企业都不能以任何形式占用工业区内的通用厂房和仓库,从而确保()A:各生产企业空间分割合理B:建筑主体结构安全C:建筑群体协调美观D:发生特殊情况时能顺利疏散【答案】:D31、《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由谁依照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动?A:业主B:物业服务企业C:业主和使用人D:业主和物业服务企业【答案】:B32、关于社区,下列说法不正确的是()。A:社区是指具有成员归属感的人群组成相对独立的社会实体B:社区具有共同生活人群和具有界限地域C:社区具有完备生活设施和共同社会生活D:社区具有规范管理机构、独特社区文化【答案】:A33、在物业管理招标投标过程中,对投标申请人进行资格预审,应当在()阶段进行。A:组织现场考察B:发出招标信息C:提供招标文件D:召开标前会议【答案】:C34、物业服务企业在管理区域内对突发事件的应对,以下哪项做法是正确的?A:等待政府部门的指示B:立即组织人员进行应对和处理C:无需关注突发事件的发生D:自行决定应对措施【答案】:B35、做物业管理区域绿地景观再开发设计方案时,如果需要确定()比例,则需要同时做生态安全性的分析。A:裸子植物与被子植物B:乡土树种与外来树种C:乔木与灌木D:木本植物与草本植物【答案】:B36、根据业主和使用人的要求与支付能力来设计物业管理方案的内容,这主要体现了制定物业管理()原则。A:实事求是B:规范调研C:追求高档D:讲究效益【答案】:A37、原建设部2004年1月30日发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)中强调,()是住宅工程质量的第一责任者,对住宅工程的质量全面负责。A:设计单位B:施工单位C:建设单位D:工程监理单位【答案】:C38、在预算期内,物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是()。A:营业成本预算B:管理费用预算C:经营费用预算D:财务费用预算【答案】:D39、物业服务企业直接从事物业管理活动等人员的工资应该计人()。A:递延资产B:管理费用C:间接费用D:直接人工费【答案】:D40、物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。A:限制欠费客户出入物业管理区域B:勒令欠费客户搬出物业管理区域C:暂扣欠费客户车辆D:向欠费客户发出律师函【答案】:D