文档介绍：该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案【培优】 】是由【1130474171@qq.com】上传分享，文档一共【26】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案【培优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业管理知识普及,以下哪项做法是正确的?A:无需进行物业管理知识普及B:仅在业主提出要求时才进行物业管理知识普及C:定期组织业主进行物业管理知识普及,提高业主的参与度和管理意识D:物业管理知识普及应由业主自行负责【答案】:C2、室内燃气泄漏报警器报警时,物业管理人员应()。A:打开电灯查找漏气点B:拔下报警器的插销C:关闭燃气总阀门D:关闭报警器【答案】:C3、为了维护业主的共同利益,物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定,对房屋装饰装修行为进行管理,《物业管理条例》规定了业主装修房屋前对物业服务企业的()。A:告知义务B:制止义务C:报告义务D:强制执行义务【答案】:A4、物业服务费通常以什么形式收取?A:按月B:按季度C:按年D:一次性收取【答案】:A5、连续()月不交纳物业费的,物业管理企业可按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定向法院申请支付令,提起督促程序。A:1B:2C:3D:4【答案】:C6、严格按照国家或各地区的有关规定和房屋维修标准来制定房屋修缮计划,编制房屋维修工程预算,这体现了()。A:厉行节约的原则B:市场竟争的原则C:据实合理的原则D:灵活方便的原则【答案】:C7、竞争一般是通过提高服务质量、扩大管理规模、开展新服务项目、加大企业宣传力度、建立品牌效应,它体现在()竞争。A:物业管理企业间B:价格C:业主与物业管理企业之间D:非价格【答案】:D8、物业管理区域内储存消防用水的水池、消防水箱以及气压水罐,应()检查一次。A:每周B:每月C:每季D:每半年【答案】:B9、早期介人的物业管理人员需要()与开发建设单位保持沟通和联系。A:每日B:每周C:每月D:每季【答案】:B10、对于物业服务企业来说,物业共用部位、公用设施设备的专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。A:营业利润B:长期负债C:预计收益D:现金预算【答案】:B11、以下说法中,不符合《中华人民共和国建筑法》规定的是()。A:违反《中华人民共和国建筑法》情节严重,构成犯罪的,应依法追究其刑事责任B:建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的,有权要求建筑施工企业改正C:建筑施工企业在征得监理单位同意后,可以修改建筑工程的设计方案D:建筑物在合理使用期限内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量【答案】:C12、在物业管理招标投标过程中,对投标申请人进行资格预审,应当在()阶段进行。A:组织现场考察B:发出招标信息C:提供招标文件D:召开标前会议【答案】:C13、房屋维修工程的直接工程费不包括()。A:直接费B:其他直接费C:现场经费D:利润【答案】:D14、公安部和住房和城乡建设部联合发布的《停车场规划设计规则(试行)》规定,机动车停车场车位指标大于500个时,出入口不得少于()个。A:2B:3C:4D:5【答案】:B15、物业管理区域内发生火灾时能够起到防火分区作用的安全防范设施是()。A:自动喷水灭火设备B:水幕消防系统C:门禁系统D:防火卷帘门系统【答案】:D16、揭示物业服务企业资产、负债和股东权益在预算期末的水平及其构成的预算报表是物业服务企业的()。A:现金流量表B:预计财务状况表C:预计损益表D:基本预算表【答案】:B17、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施更新改造,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业可自行决定公共设施的更新改造B:公共设施更新改造的费用应由业主自行承担C:公共设施更新改造应经过业主大会的决定,并符合相关法规和规范D:物业服务企业无需告知业主公共设施更新改造的计划【答案】:C18、物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务项目的劣势是()。A:项目规模比较小B:不利于培养忠诚消费者C:市场过分集中D:群众满意度低【答案】:A19、物业服务企业在管理区域内对公共区域的照明设备,以下哪项做法是正确的?A:只在晚上开启照明设备B:根据实际需要调整照明设备的开关时间C:无需关注照明设备的开关情况D:照明设备的开关由业主自行决定【答案】:B20、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,在招标投标活动中,评标委员会()。A:可以否决所有投标B:不能否决所有投标C:可以由3人组成D:应公示与投标人有利害关系的组成人员【答案】:A21、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,商品住房的购买者应当按照购房款()的比例缴纳专项维修基金。A:1%~2%B:2%~3%C:20%D:30%【答案】:B22、招标人采取邀请招标方式的,应当向()个以上物业管理企业发出投标邀请书。A:3B:5C:7D:10【答案】:A23、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中,其他费用含()。A:委托维修保养费B:企业管理费C:直接费用D:现场经费【答案】:B24、由住房和城乡建设部组织编制的《全国统一房屋修缮工程预算定额》中主要介绍各种材料的价格,并说明此价格的编制依据和机械台班费等内容的部分是()。A:总说明B:分册说明C:定额项目表D:附录【答案】:D25、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C26、对不同类型的房屋制定不同的养护标准,对新建房屋应重点搞好()。A:提高服务功能与建筑标准B:物业服务公司的经营费用C:日常养护D:业主的保修【答案】:C27、物业服务企业在管理区域内,对于业主委员会的监督工作,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对业主委员会进行监督B:物业服务企业有权对业主委员会的决策进行干涉C:物业服务企业应协助业主委员会履行职责,并对其活动进行适当监督D:物业服务企业应完全听从业主委员会的决定【答案】:C28、业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。A:物业服务企业B:业主C:个人D:他人和社会公共【答案】:D29、业主故意违反物业管理秩序,并给其他业主造成损害后果的,依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定,由违规业主承担()。A:刑事责任B:违约责任C:行政责任D:侵权责任【答案】:D30、()是一种出租房产(摊位)供各类商人零售商品或提供服务获得营业收入的物业。A:商业物业B:写字楼物业C:住宅物业D:特种物业【答案】:A31、某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是()服务。A:基本物业B:特约物业C:家庭装修D:会所康乐【答案】:A32、结构安全缺陷,建设单位或所有人应立即向主管部门报告,采取安全防范措施,由()提出保修方案,施工单位保修,原工程质量监督机构负责监督。A:设计单位B:开发商C:第三方质量检测机构D:政府主管部门【答案】:A33、物业服务企业在管理区域内,对于业主的租赁服务,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应代替业主进行租赁活动B:物业服务企业无需参与业主的租赁活动C:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,但无需承担责任D:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,并提供相关服务和咨询【答案】:D34、如果物业服务企业所管理的项目只涉及一种物业类型,不通过增加所管项目的类型来扩大自己的经营规模,那么,这种企业所采取的经营战略属于()发展模式。A:特色品牌专一B:特色品牌综合C:连锁经营D:资产重组【答案】:A35、厂房和仓库不准作生活居住,除经()批准同意设立专用库房外,禁止在厂内堆放易燃易爆等危险品。A:消防部门B:公安部门C:物业服务企业D:上级主管部门【答案】:B36、物业服务企业在管理区域内,对于业主的个性化服务定制,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应提供统一的服务,无需考虑业主的个性化需求B:物业服务企业应完全按照业主的要求提供个性化服务C:在符合法律法规和物业服务合同约定的前提下,物业服务企业应尽量满足业主的个性化服务定制需求D:物业服务企业无需对业主的个性化服务定制需求进行响应【答案】:C37、物业服务企业利润总额不应包括()。A:营业利润B:投资净收益C:专项维修资金利息收人D:营业外收支净额【答案】:C38、关于房地产开发,下列说法错误的是()。A:建设用地使用权可采取“出让”和“划拨”取得B:国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持项目用地、法规规定用地、经济适用房用地采用划拨的方式取得C:保障性住房、普通商品房建设资本金占项目总投资的比例不得低于30%,其他项目不低于50%。D:1年未动工开发,征收出让金20%以下土地闲置费;2年未开发,无偿收回土地使用权。【答案】:C