文档介绍：浦东新区旅游住宿业发展报告
——供求关系现状评估及趋势分析
(摘要稿)
上海市浦东新区经济委员会
上海财经大学旅游管理系
2009年8月3日
目录
1 本课题的研究背景、目的、意义与基本概念 1
研究的背景 1
研究的目的 1
研究的意义 1
研究的基本概念界定 2
浦东新区 2
浦东新区旅游住宿业 2
浦东新区的功能区域 5
2 浦东新区旅游住宿业的供给与经营现状 5
浦东新区各类旅馆的数量 6
浦东新区星级旅游宾馆拥有的客房规模 7
浦东新区非星级旅馆拥有的客房规模 7
浦东新区经济型连锁酒店的数量和拥有的客房规模 7
浦东新区不同星级旅游宾馆的构成 7
浦东新区不同档次旅游宾馆的数量构成 8
浦东新区不同类型旅游宾馆的数量构成 8
浦东新区不同档次旅游宾馆的客房规模构成 9
不同星级宾馆在浦东新区的空间分布 9
星级宾馆数量在全区的空间分布 9
不同档次星级宾馆在全区的空间分布 10
不同类型星级宾馆在全区的空间分布 11
浦东新区各类旅馆的经营状况 12
星级旅游宾馆的经营状况 15
非星级旅馆的经营状况 17
经济型酒店的经营状况 18
浦东新区旅游住宿业供给现状评估小结 19
3 2009-2010年浦东新区旅游住宿业供给趋势评估 22
2009年在建、拟建或将开业的星级旅游宾馆 22
2010年在建、拟建或将开业的星级旅游宾馆 22
2009-2010年浦东新区旅游住宿业供给趋势评估 23
浦东新区旅游住宿业供给趋势评估小结 23
4 浦东新区旅游住宿业供求现状与趋势的研究结论 25
浦东新区旅游住宿业供求数量关系的状况 25
供过于求是目前浦东新区住宿业的主要特征 25
2009年浦东新区旅游宾馆供大于求的局面还将加剧 26
浦东新区不同档次旅馆供求关系的不同特点 26
26
28
浦东新区旅游住宿业的空间布局存在明显的不平衡状态 30
浦东新区不同类型旅游住宿业的供求关系存在差别 32
浦东新区旅游住宿业供求季节性波动比较明显 33
浦东新区经济型酒店既有发展潜力又要防止过热 34
世博会对浦东新区旅游住宿业供求关系的多重影响 35
金融危机对浦东新区不同旅游住宿业的供求关系的不同影响 37
金融危机对不同类型、档次、区域宾馆的影响存在一定差异 37
2009年形势严峻与2010年将逐渐好转 37
金融危机对入境旅游市场与国内旅游市场的不同影响 38
5 浦东新区旅游住宿业供求问题及合理化引导的对策建议 39
旅游住宿业投资问题及合理化引导的对策建议 39
旅游住宿业投资合理化的要求 39
旅游住宿业投资过程中存在的问题 39
旅游住宿业投资问题的成因分析 39
措施对策 40
41
41
存在问题 41
原因分析 42
措施对策 42
旅游住宿业布局问题及合理化引导对策建议 45
旅游住宿业布局合理化的具体要求 45
旅游住宿业布局中的问题 45
原因分析 47
旅游住宿业布局问题解决的对策建议 47
附录1 浦东新区旅游宾馆一览表 49
1 本课题的研究背景、目的、意义与基本概念
研究的背景
本课题研究的主要背景是:(1)受北京举办奥运会与上海举办世博会的鼓舞,浦东新区与整个上海市的旅游住宿供应量持续、快速、大幅度增加;(2)受2008年雪灾、藏独、汶川大地震和奥运会签证管制影响,特别是受以2008年9月15日美国投资银行——雷曼兄弟公司申请破产为标志的均房价与平均出租率双双大幅度下滑现象,据国际货币基金组织预测,这次国际金融危机将持续8个月到3年时间;(3)2010年的上海世博会,预计会有7000万参观人次,即在2010年5月1日到10月31日的184天中,每天会有20万人次(低