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本合同目录一览
1. 合同订立背景及依据
2. 定义和解释
3. 合同双方的基本信息
4. 房屋基本情况
5. 过渡期期限及起止时间
6. 过渡期期间的权益及义务
7. 过渡期期间的房屋使用及维修责任
8. 过渡期期间的租金及支付方式
9. 过渡期期间的房屋维护责任
10. 过渡期期间的房屋租赁期限及续约
11. 过渡期结束后的房屋过户事宜
12. 违约责任及处理
13. 争议解决方式
14. 合同的生效、变更、解除及终止
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立背景及依据
双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房暂不办理过户的过渡期事宜，达成如下协议。
本合同的订立是为了保障双方在过渡期内的合法权益，明确双方在过渡期内的权利义务。
第二条 定义和解释
“房屋”指本合同约定的位于__________的房产，房产证号为__________。
“过渡期”指自本合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止的期间。
“租金”指乙方在过渡期内向甲方支付的房屋使用费用。
第三条 合同双方的基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。
乙方（承租方）：姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。
第四条 房屋基本情况
房屋位于__________，建筑面积__________平方米，户型为__________。
房屋现状：__________，房屋内设施及装修情况详见附件。
第五条 过渡期期限及起止时间
本合同过渡期自____年____月____日起至____年____月____日止。
过渡期届满前，如双方无特殊约定，甲方应办理房屋过户登记手续。
第六条 过渡期期间的权益及义务
甲方义务：
甲方应确保房屋在过渡期内处于良好状态，并承担房屋的维修责任。
甲方不得擅自变更房屋用途，不得擅自将房屋转租、抵押或设定其他权利。
乙方义务：
乙方应按照约定支付租金，并妥善使用房屋及其设施。
乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。
第七条 过渡期期间的房屋使用及维修责任
乙方在过渡期内，有权使用房屋及附属设施，但不得改变房屋结构及用途。
乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应尽快采取措施予以修复。
第八条 过渡期期间的租金及支付方式
乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。
租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户/甲方本人。
如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
第九条 过渡期期间的房屋维护责任
甲方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修。
乙方负责房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于水暖、电器、家具等。
如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第十条 过渡期结束后的房屋过户事宜
过渡期结束后，甲方应负责办理房屋过户登记手续。
乙方应在甲方办理过户手续后____个工作日内，配合办理相关过户手续。
过户手续办理过程中产生的费用，由双方按实际发生费用各自承担。
第十一条 违约责任及处理
如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同的生效、变更、解除及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除合同。
本合同解除或终止后，双方应立即终止各自的权利义务。
第十四条 合同的其他约定
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念及定义
本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外，因本合同的履行而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。
16. 第三方介入的途径及条件
第三方介入应当由甲、乙双方协商一致，并明确第三方的具体介入事项和目的。
第三方介入需符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。
17. 第三方介入的责权利
第三方的责任：第三方在介入本合同关系后，应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。
第三方的权利：第三方有权根据本合同和其职责，获取甲、乙双方提供的相关信息，并有权根据其专业判断提出建议或要求。
第三方的义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。
18. 第三方介入的费用承担
第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照实际发生费用各自承担。
如第三方介入费用由乙方承担，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付。
19. 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款
甲方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知乙方，并说明介入的原因、目的和预期效果。
乙方在收到甲方通知后，有权对第三方介入提出异议，并有权要求甲方提供第三方的资质证明。
甲方应在乙方提出异议后____个工作日内，就第三方介入事宜与乙方达成一致。
20. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币____元。
如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按照本合同约定的比例分担。
21. 第三方与其他各方的划分说明
第三方仅对本合同中约定的特定事项负责，其责任不涉及合同的其他条款。
第三方与其他各方之间的关系，由第三方与甲、乙双方另行协商确定，但不影响本合同的履行。
第三方不得直接与甲、乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。
22. 第三方介入的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。
23. 第三方介入的合同解除
如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。
24. 第三方介入的其他约定
本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方与第三方另行协商解决。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋状况说明书
详细描述房屋的当前状况，包括结构、装修、设施等。
由甲方提供，作为房屋现状的附件。
2. 房屋租赁清单
列出房屋内所有设施和家具的清单。
由甲方提供，作为房屋租赁情况的附件。
3. 租金支付凭证
包括银行转账记录、现金支付收据等。
由乙方提供，作为租金支付证明的附件。
4. 房屋维修记录
记录房屋在过渡期间的所有维修情况。
由甲方提供，作为房屋维护情况的附件。
5. 第三方资质证明
如有第三方介入，提供其相关资质证明文件。
由第三方提供，作为其专业能力的证明。
6. 补充协议
如本合同有变更或补充，提供相关补充协议。
由甲、乙双方及第三方（如有）共同签署。
7. 争议解决协议
如双方就合同争议达成和解，提供争议解决协议。
由甲、乙双方共同签署。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
未按时办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
未履行房屋维修义务：甲方应立即修复，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约行为及责任认定
未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
损坏房屋或设施：乙方应负责修复或赔偿，否则应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方违约行为及责任认定
第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。
第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。
示例说明：
若甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的额外费用，如住宿费、交通费等。
若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因租金延迟收取而产生的利息损失。
若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲、乙双方对房屋价值产生误解，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。
全文完。