文档介绍：,主要有 1)项目建议书:是建设单位向国家提出的要求建设某一项目的建设文件,主要内容为项目的性质、用途、基本内容、建设规模及项目的必要性和可行性分析等。 2)可行性研究 3)勘察设计4)材料和设备的采购供应 5)建筑安装工程施供 6)生产职工培训 7)建设工程监理2. 工程承发包方式可分为:建设全过程承发包,阶段承发包、专项承发包。按承包人所处地位可分为:总承包、独立承包、联合承包、直接承包, 按合同计价方式划分可分为:固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。按获得承包任务途径可分为:计划分配、投标竞争、委托承包、指令承包。
).业主:是指既有某项工程建设需求,又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续,在建筑市场中发包工程项目建设的勘察、设计、施工任务,最终得到建筑产品并达到其经营使用目的的政府部门、企事业单位和个人。
2).承包商:是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人,取得建设行业相应资质证书和营业执照的、能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。承包商从事建设生产,需具备四方面的条件: 注册资本、专业技术和管理人员、技术装备、资质证书和营业执照。 3.)工程咨询服务机构:是指具有一定的注册资金,一定数量的工程技术、经济、管理人员,取得建设咨询证书和营业执照,能对工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并获取相应费用的企业。4..建设工程交易中心:把所有代表国家或国有企事业单位投资的业主请进建设工程交易中心进行招标,设置专门的监督机构,这是我国解决国有建设项目交易透明度的问题和加强建筑市场管理的一种独特方式。性质:经政府主管部门批准的,为建设工程交易活动提供服务的场所。基本功能:信息服务功能、
场所服务功能、集中办公功能..运行原则是:信息公开原则、依法管理原则、公平竞争,属地进入,:1)按工程建设程序分类2)按行业和专业分类3)按建设项目的组成分类4)按工程发包承包的范围分类5)按工程是否有涉外因素分类6. 工程招标投点总特点:通过竞争机制,实行交易公开鼓励竞争、防止垄断、优胜略汰、实现投资效益通过科学合理及规范化的监管机制和运作程序,保证交易公正和公平。原则;’诚实信用原则求效择优原则招标投标权益不受侵犯原则公开、公平、公正原则统一开放原则合法原则
第二章建筑工程招标投标主体1建设工程招标主体包括:建设工程招标人、建设工程投标人,工程建设招标代理机构、建设工程招标投标行政监管机关。)建设工程招标人的权利: 自行组织招标或委托招标的权利进行投标资格审查的权利、择优选定中标人的权利、享有依法约定的其它各项权利2)建设工程招标人的义务: 遵守法律法规、方针政策的义务。接受招投标管理机构管理和监督的义务不侵犯投标人合法权益的义务。委托招标时向代理机构提供资料、支付费用的义务保密义务。与中标人签订并履行合同义务依法规定的其它各项义务。3. 投标人资质:是指建设工程投标人参加投标所必须具备的条件和素质,包括资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等方面因素。4. 建设工程投标人的权利:获得信息、自主投标、进行答疑、确定报价、参与或