文档介绍：目录
报告总体结论 6
I. 报告说明 6
II. 总体评价 6
III. 技术经济指标 7
IV. 结论与建议 8
第一章项目介绍 9
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、土地、空气污染状况 10
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第二章宏观社会经济环境研究 14
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第三章项目区位环境分析 17
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项目区位人文历史与景观状况 19
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第四章成都市房地产市场发展现状 27
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,开发企业效益提高 28
,但增长趋缓,房价趋于下降 28
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第五章市场有效需求及项目定位建议 32
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第六章项目建设进度 44
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第七章项目投资估算及资金筹措 46
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第八章财务效益分析与财务评价 48
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盈亏平衡分析 48
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附表目录
表一:经济技术指标 7
表二:2000年温江县主要经济指标 18
表三:成都市房地产业各年主要经济指标 29
表四:项目分期开发经济技术指标单位:m2 46
表五:项目投资估算表 48
表六:资金筹措 48
项目销售价格预测单位:元/ m2 48
项目各方案销售额 48
投资收益率 48
表:保守方案项目现金流量表 48
表:一般方案项目现金流量表 48
表:乐观方案项目现金流量表 48
盈亏平衡表 48
项目敏感性分析表 48
报告总体结论
报告说明
本报告中投资估算采用假设开发法,依据定额标准和行业普遍惯例。销售预测采用市场比较法。计算时点为2001年10月。
本报告所采用的计算方法、分析依据以及得出的结论和建议只代表本公司的观点,供开发商以及相关单位作决策参考之用。在实际开发中按照实际情况作相应调整。
总体评价
温江得天独厚的区位优势,良好的自然生态环