文档介绍：公积金基本知识分享
1、住房公积金的概念
2、住房公积金缴纳好处
3、住房公积金的性质
4、住房公积金的缴存
5、住房公积金的提取
6、住房公积金贷款
目录
住房公积金的概念
概念:
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金,全部归职工个人所有,定向用于职工住房建设。
缴纳范围
所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城镇私营企业等,都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。
住房公积金缴纳好处
对于单位的好处:
转变住房分配体制;
减少公司所得税的缴纳;
对个人的好处
公司及个人缴纳金额全部归个人所有;
免征个人所得税;
购房时可以申请住房公积金低息贷款;
购房金额不足时可以提取住房公积金;
退休时可以一次性全部领取出来;
住房公积金的性质
保障性:住房保障制度;
工资性:实物住房货币的转换形式;
互助性:住房建设的周转资金;
义务性:强制执行;
住房公积金的缴存
住房公积金的缴存
缴存范围
缴存基数
缴存比例
市行政区域范围内的企业、民办非企业以及社会团体的在职职工及个体工商户
职工本人上一年度月平均工资,缴存基数上下限根据地方政策要求确定,每年调整一次。
具体缴存比例根据各地方政策执行,一般个人与单位缴存比例一致,个别地方有例外。
单位申请
中心审核
发送《住房公积金缴存登记表》,确定缴存基数、比例、汇缴银行
携带《住房公积金缴存登记表》、《住房公积金个人账户设立清册》、《住房公积金补缴计算表》等相关资料
单位经办人
缴存银行
设立单位、职工个人公积金账户
每月办理缴存
全部入个人账户
公积金缴存流程图
住房公积金的提取
有同事询问,我每个月都缴纳住房公积金,你说住房公积金里面的
钱都是我的,那我怎么提取出我的住房公积金呢?
回答:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;
完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购买自住住房贷款本息的;
支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;
职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
各地提取政策共同点
提取方式
提取条件
提取材料
提取额度
销户提取
职工离、退休
住房公积金联名卡、身份证明、住房公积金提取申请表、管委会要求的其他相关证明材料(广州、上海无公积金联名卡)
全额
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
户口迁出本市或出境定居
职工死亡或被宣告死亡
与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的
与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁
部分提取
职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围(沈阳、广州无此规定)
住房公积金联名卡、住房公积金提取申请表、家庭成员关系证明材料以及管委会要求的其他相关证明材料(广州、上海无公积金联名卡)
全额提取,保留账户
职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的(沈阳、广州、苏州暂无此规定)
不得超过个人承担的费用、
购买、建造、翻建、大修自住住房
不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款
偿还购房贷款本息的
不得超过商贷部分当年还款金额
房租超出家庭工资收入的规定比例的(沈阳、成都无此规定)
不超过发生的租房总额
各地提取政策不同点
城市
提取条件
提取额度
武汉
考取全日制大学(含研究生)辞职读书
销户提取账户内所有余额
与所在单位终止劳动关系时个人账户余额在1000元以下
销户提取账户内所有余额
职工家庭遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难
不得超过个人承担的损失总额
深圳
偿还个人贷款本息的,可按月提取,其他地方都按年提取
不超过实际还贷额
职工提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额
北京
遇突发事件,造成家庭生活困难的
不超过个人承担的损失总额
上海
重复建立住房公积金账户需合并的
需合并的账户可销户提取